Bureau à 31000 Toulouse à louer à partir de 519 m²
Référence : 211010061558
Bureaux
519 à 3 749 m2
31000 Toulouse
Description
SECTEUR BALMA GRAMONT, Nous vous proposons un programme de bureaux à construire (PC obtenu et purgé, prêt à lancer). Ce programme bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité du centre commercial et du métro. Lancement de l'opération à partir de 50% de précommercialisation.
A l'Est de TOULOUSE, GRAMONT CENTER est situé au centre d'un des maillons forts du développement économique et démographique de la métropole.
A proximité directe du terminus de la ligne A du métro, du centre commercial GRAMONT, d'un accès direct sur le périphérique et l'autoroute A61, cet emplacement a déjà attiré de nombreuses entreprises, délégations régionales (banques, assurances, etc.) et enseignes nationales.
- 2 niveaux de sous-sol, avec 60 places de parking
- 4 niveaux de bureaux
- Emplacement deux roues protégé et sécurisé
- Contrôle d'accès équipés d'interphone audio et vidéo
- Accessibilité PMR
- Ascenseur
- Bâtiment NF HQE BREAM et ERP
- Plateaux livrés chauffés et climatisés, nus et prêts à être cloisonnés
- Faux plafonds acoustiques et dalles leds encastrés
- Dallage moquette antistatique grand passage
- Fluide (courants forts et courants faibles) en attente par plateau
- Roof top espace aménagé en toit terrasse
- Espaces extérieurs aménagés et paysagés
- Lancement travaux : 1er semestre 2020
- Durée des travaux : 14 à 16 mois
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Aménagement
- Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Equipement
- Ascenseurs : 2
- Climatisation : Réversible
- Distribution chauffage : Réversible
- Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
- Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
- Plinthes techniques périphériques : Oui
- Production climatisation : Autonome
- Sol bureaux : Moquette
Prestation de services
- Parking : 60 Places
- Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieur
- Terrasses - jardins : Rooftop aménagé
Type / Etat du bâtiment
- Etat de l'immeuble : Neuf
- Etat des locaux : Neuf
- IGH / Code du travail : Code du travail
Emplacement
31200 TOULOUSE 31200
Détails sur l'accessibilité :
- Aéroport : Toulouse Blagnac 15 km
- Bus : 200 m
- Desserte routière : 1 km
- Métro : Ligne A 500 m
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Parking
- Sécurisé
- Centre commercial
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Disponibilité : Octobre 2021
LOCATION :
Loyer Bureaux : 125 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 95 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt F...
