Bureau à 31000 Toulouse à louer à partir de 555 m²

SECTEUR COMPANS CAFFARELLI, Au cœur du Quartier d'Affaires et du Campus Numérique, nous vous proposons plusieurs surfaces à usage de bureaux, disponibles dans un immeuble neuf en cours de construction, il bénéficiera d'un rooftop de 355 m² en toiture.

***BUREAUX A LOUER - TOULOUSE COMPANS CAFFARELLI***

RARE ! Découvrez NEWCO, une nouvelle opération d'envergure au centre-ville de Toulouse !

Cet ensemble immobilier à construire développe au global 18 442 m² de bureaux, école et résidentiel. Un restaurant et une salle de conférence sont également prévus sur le site.

L'immeuble tertiaire neuf de 3 783 m² est édifié sur 4 niveaux dont 3 niveaux de bureaux d'environ 1 111 m² chacun.

Les prestations sont soignées : belle hauteur sous-plafond de 2,70 mètres, bureaux en open space idéal pour du coworking, éclairage LED au plafond, ...

Le chantier a démarré, la livraison est prévue pour Janvier 2022.

L'opération est extrêmement bien située au coeur de Compans Caffarelli et du Campus Numérique, à 3 minutes du métro ligne B. L'accès au périphérique extérieur Ouest est à 5 minutes sortie n°30 « Ponts-Jumeaux ».

L'accès à l'hyper centre-ville se fait en 10 minutes en métro ou en voiture. Même délai pour rejoindre la gare de Toulouse-Matabiau. Il faut 15 minutes pour rejoindre l'aéroport international de Toulouse-Blagnac. Le parking public situé Place de l'Europe se trouve au pied de l'opération.

Situé entre le boulevard Lascrosses et le boulevard de la Marquette, le long du canal du midi, la ZAC de Compans Caffarelli est à ce jour le seul site tertiaire du centre ville de Toulouse.

Siège de nombreuses directions régionales et d'écoles supérieures (Université, Toulouse Business School, ...), elle accueille des bureaux, des hôtels, des logements, des restaurants, un Palais des sports, un centre de Congrès, un Centre Commercial en cours de restructuration baptisé "REFLETS COMPANS". En outre, un parc de 10 hectares, comprenant le superbe jardin japonais, est adossé à la Zac, idéal à l'heure de la pause déjeuner.

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Hall d'accueil : Oui
• Sanitaires : Parties communes

• Ascenseurs : Oui
• Climatisation : Réversible
• Distribution chauffage : Réversible
• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Plinthes techniques périphériques : Oui
• Production climatisation : Autonome
• Sol bureaux : Moquette

• Sécurité : Contrôle d'accès

• Terrasses - jardins : Oui

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf

• Rooftop commun de 355 m²

PLACE DE L'EUROPE, 31000 TOULOUSE

• Aéroport : Toulouse Blagnac 10 km
• Bus : 200 m
• Desserte routière : 2 km
• Métro : 300 m