Bureau à 31000 Toulouse à louer à partir de 1 500 m²
Référence : 211010064058
Bureaux
1 500 à 3 071 m2
31000 Toulouse
Etat général : Neuf
Lot : Divisible
Description
SECTEUR ZAC GARONNE, Dans un cadre verdoyant et arboré, nous vous proposons un immeuble de bureaux neuf à construire, disponible à la location et à la vente, idéalement situé au pied de la rocade et aux portes de Toulouse. Lancement à partir de 50 % de commercialisation.
Du nouveau au nord-ouest de la ville rose !
SECTEUR TOULOUSE ZAC GARONNE / BARRIERE DE PARIS :
Découvrez un nouvel immeuble de bureaux à louer bénéficiant d'une bonne visibilité depuis le périphérique Ouest toulousain.
L'immeuble développe 3 071 m² de bureaux neufs divisibles sur 4 niveaux.
L'opération, nommée « LAURENCIN II », dispose de nombreux atouts :
- Architecture du bâtiment sobre et élégante
- Plateaux de bureaux flexibles conçus pour accueillir 2 ou 3 utilisateurs
- Labellisation BREEAM Very Good
- Bonne capacité de stationnement
- Cadre verdoyant et arboré
Lancement de l'opération à partir de 50% de commercialisation.
PRESTATIONS :
- bureaux lumineux grâce à de larges surfaces vitrées
- brises-soleil en façade favorisant conjointement des apports généreux en lumière naturelle et une protection efficace contre le rayonnement solaire
- climatisation double flux réversible
- ascenseurs
- faux plafonds : dalles en fibre minérale
- moquette au sol
- éclairage par luminaires encastrés
- plinthes techniques en périphérie
- sanitaires : parties communes
- 107 places de parking extérieur dont 9 accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et 4 équipées de bornes de recharges électriques
ACCESSIBILITE :
- Bus : devant le site Ligne n° 110
- Métro ligne B « Barrière de Paris » en 7 min via bus
- Accès au futur métro TAE (Toulouse Aéroprot Express) via bus
- Accès périphérique Ouest à 5 min sortie n°33 « ou 31 «
- Aéroport de Toulouse Blagnac à 10 min environ
- Gare de Toulouse Matabiau à 15 min en métro
Une grande enseigne nationale de distribution d'électricité sera bientôt présente sur le site.
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
- Label actuel : Breeam Very Good
Aménagement
- Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
- Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
- Sanitaires : Parties communes
Equipement
- Ascenseurs : Oui
- Climatisation : Réversible
- Distribution chauffage : Réversible
- Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
- Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
- Faux plafond : Dal. fibres minéral.
- Plinthes techniques périphériques : Oui
- Sol bureaux : Moquette
- Source chauffage : Electrique
Prestation de services
- Sécurité : Contrôle d'accès
Normes, Certifications et Labels
- Label actuel : Breeam Very Good
Type / Etat du bâtiment
- Etat de l'immeuble : Neuf
- Etat des locaux : Neuf
- IGH / Code du travail : Code du travail
Emplacement
8 RUE MARIE LAURENCIN, 31200 Toulouse
Détails sur l'accessibilité :
- Aéroport : Toulouse Blagnac 12 km
- Bus : 200 m
- Desserte routière : 1 km
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Parking
- Accueil
- Sécurisé
- Sanitaires
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