Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Bureaux à louer dans un immeuble neuf de bureaux de 2 988 m², à TOULOUSE , dans le quartier de la Cartoucherie, proche de l'Hôpital PURPAN et idéalement situé au pied de la rocade Ouest.
Dans un immeuble classé ERP 5ème catégorie , répondant aux exigences RT 2012 et certifié HQE.
Sortie immédiate Rocade Ouest (PURPAN).
Proximité du CHU et de l'Hôtel PALLADIA.
Lignes de bus n° 45 et 64 et Tramway T1 à
200 mètres.

Loyer : 165 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 880 € à 5 418 € HT-HC

Taxe foncière : 28 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

• Divisible
• État du bien: Très bon état
• Surface en RDC: 64,00 m²
• ERP

ERP : 5eme categ (Tout)
Immeuble :
- classé ERP 5ème catégorie.
- répondant aux exigences RT 2012.
- certifié HQE.
Brise-soleil extérieurs fixes sur façades exposées, et stores extérieurs orientables électriques sur autres façades.
2 halls d'entrée.
Plateaux livrés terminés, climatisés, plateaux nus (hors cloisons), hors courant faible.
Chaud et Froid assurés par ventilos convecteurs en faux plafonds.
GTC en place.
Hauteur libre sous faux plafond : 2,70 mètres.
Trame de 1,35 mètres.
Emplacements de voitures privatifs :
Lot 0B : 1 en sous-sol et 1 en silo
Lot 1A : 2 en RdC - 2 en sous-sol et 5 en silo
+ 7 places supplémentaires non affectées : 3 en RdC , 3 en sous-sol et 1 en silo (nous consulter).
Parkings en silos : Convention avec Toulouse Métropole.

Sortie immédiate Rocade Ouest (PURPAN).
Proximité du CHU et de l'Hôtel PALLADIA.
Lignes de bus n° 45 et 64 et Tramway T1 à 200 mètres.