Bureau à 31000 Toulouse à louer à partir de 448 m²
Référence : 2210100112869
Bureaux
448 à 2 341 m2
31000 Toulouse
Etat général : Rénové
Lot : Divisible
Location Bureau Toulouse 31300
13 RUE MARIE LOUISE DISSARD - 31300 Toulouse
Type de contrat : 3/6/9
Bureaux à louer dont deux plateaux entiers à TOULOUSE en façade de la rocade Arc-en-Ciel, dans un immeuble en R+5 au coeur du parc aéronautique de St-MARTIN DU TOUCH, face au siège d'AIRBUS GROUP.
Surfaces du Rdc entièrement rénovées : prestations haut de gamme .
Fibre optique.Faux plancher technique.
Hauteur libre de 2,70 mètres.
GTC et GTB.
Classification possible ERP 5.
Certification environnementale BREEAM in Use
Accès direct par la rocade et par la RN 124.
Proximité Autoroute A.624.
Lignes bus n° 46 - 63 - 64 et TER (ligne C).
Liaison rapide à l'Aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC.
Prix
Loyer : 135 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 5 029 € à 45 416 € HT-HC
Taxe foncière : 19 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Gardien
- Accueil
- Accès mobilité réduite
- Open space
- Parking
- Climatisation
- Terrasse
- Ascenseur
Informations complémentaires - Divisible
- Hauteur sous plafond: 2,70 m
- Fibre optique
- État du bien: Rénové
- Surface en RDC: 1 092,00 m²
- ERP
Dans un immeuble disposant d'un service d'accueil avec hôtesse.
Certification environnementale BREEAM in Use.
3 ascenseurs. Accès PMR.
Classification possible ERP 5.
Fibre optique.
Faux plancher technique.
Hauteur libre de 2,70 mètres.
GTC et GTB.
RIE d'une capacité de 750 couverts.
Douches.
Contrôle d'accès par badge.
Aire de livraisons.
Site clos.
Excellente visibilité depuis la rocade.
RdC : Locaux livrés entièrement rénovés (sols, murs, plafonds électricité). Rénovation haut de gamme.
Espaces ouverts climatisés (PAC individuelle par bureau).
Surface à louer en totalité ou en 2 lots.
Etages : Locaux livrés en l'état, cloisonnés et climatisés.
Terrasse privative au 5° étage.
Possibilité de reprendre le mobilier et le cloisonnement : nous consulter.
Stationnements :
RdC : 25 parkings extérieurs
Etage 3 : 84 parkings extérieurs
Etage 4 : 84 parkings extérieurs
Etage 5 : 30 parkings extérieurs.
210 m² de parking motos.
Emplacement et accès
Accès direct par la rocade et par la RN 124.
Proximité Autoroute A.624.
Lignes bus n° 8, 32 et 63.
Station TER (ligne C) à 3 mn.
Liaison rapide à l'Aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC.
Transports en commun autour du bien
Saint-Martin du Touch (soit 9 min à pied) Les Ramassiers (soit 12 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Toulouse Blagnac~ 3,1 km
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Parking
- Accueil
- ERP
- Douches
- Internet
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Loyer Bureaux : 125 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 95 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt F...
