Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Nous vous proposons des surfaces de bureaux à la location dans un immeuble neuf en R+4 à proximité de l'Oncopole et du parc tertiaire de Bordelongue, bénéficiant d'une excellente visibilité de la rocade Ouest
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 80 à 100 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (30 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à [email protected] ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Loyer : 80 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 987 € à 52 380 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 259 281 € HT/an
Taxe foncière : 30 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Accès mobilité réduite
• Salle de réunion
• Climatisation
• Ascenseur

• Divisible
• État du bien: Très bon état
• Surface en RDC: 1 536,00 m²

Dans un ensemble immobilier de grand standing composé de 4 bâtiments

Locaux livrés cloisonnés ou en plateaux nus (en fonction des lots)
Système de climatisation réversible
Ascenseur (Accès PMR)
Belles prestations générales
Espace coworking
Espace salles de réunion à partager
Salle de sport / Point pressing
Site clos et gardiennage 24/24, système de contrôle d'accès, interphone

Accès : rocade ouest sortie sortie n°26 "La Farouette"Bus : lignes 11 et 12SNCF-TER : Ligne C "Arènes-St Agne",station Gallieni à 150mAéroport à 8 km