Bureau à 31000 Toulouse à louer de 8 344 m²

SECTEUR GUILLAUMET, Au sein du futur Ecoquartier Guillaumet et à proximité immédiate de toutes les commodités, nous vous proposons deux bâtiments à construire, disponibles à la location.

TOULOUSE GUILLAUMET / BUREAUX NEUFS A LOUER

**NOUVEAU**

Belle opportunité à découvrir ! Deux immeubles bureaux à construire au sein du futur quartier de TOULOUSE GUILLAUMET !

Les deux immeubles tertiaires ILOTS M et I s'inscrivent dans le projet d'aménagement urbain du quartier Guillaumet, basé sur l'ancien site du CEAT (Centre d'Essais Aéronautiques de Toulouse). Il s'agit de l'unique opération tertiaire du quartier.

L'Ilot M totalise 5 502 m² de bureaux, avec terrasses à chaque étage. Il offre une vue sur la place de l'Ombrière au pied de différents commerces et services.

Dépôt du permis de construire : prévu en décembre 2021.

L'Ilot I totalise 3 000 m² de bureaux, avec loggias à chaque étage, et 250 m² de commerces en pied d'immeuble. Il offre une vue sur la place de l'Ombrière au pied de différents commerces et services.

Dépôt du permis de construire : prévu en décembre 2021.

Situé entre la Roseraie et Jolimont, le projet s'étend sur un espace total de plus de 16 hectares. Il conjuguera à terme 78 000 m² de logements, 8 500 m² de bureaux, 5 800 m² de commerces (supermarché, restaurants, commerces de proximité, services), 4 800 m² d'équipements de quartier (crèche, tiers-lieux), 4 200 m² d'équipements sportifs (plaine de sports, gymnase….), 5,4 ha d'espaces verts.

Le site est desservi par deux stations de métro : « Roseraie » et « Jolimont » de la ligne A qui permettent de rejoindre l'hyper centre-ville en quelques minutes. La  gare de Toulouse-Matabiau se trouve à 1 km environ. Il faut compter une vingtaine de minutes pour rejoindre l'aéroport international de Toulouse Blagnac.

 L'opération est desservie par les bus à quelques minutes à pied, la station de métro ligne A « Jolimont » est accessible en bus en moins de 15 minutes.

  L'accès au périphérique Est se fait via les sorties n°15 « Roseraie », n°16 « Soupetard » et n°17 « Lasbordes ».     

Desserte & transports : 

• Gare SNCF Toulouse -Matabiau à 5 minutes en métro
• Bus lignes n°36, 37 à 3 minutes à pied
• Accès Toulouse centre-ville à 7 minutes
• Accès à la rocade Est à 10 minutes sorties n° 15 « Roseraie » ou 16 « Soupetard »
• Aéroport  Toulouse-Blagnac à 20 minutes

Prestations techniques :

•Immeubles neufs

•Terrasses à chaque niveau

•Bureaux aménages en espaces ouverts•

•Contrôle d'accès

•Climatisation réversible

•Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

•Chauffage individuel & électrique

•Ascenseurs

•Faux plancher

•Faux plafonds : dalle en fibre minérale

•Moquette au sol

•Eclairage des bureaux : luminaires encastrés

•Restaurants à proximité immédiate

•Sanitaires dans les parties communes

•Gestion technique centralisée

•Vestiaires et douches

•Trame de façade : 1.35 mètres

•Hauteur sous-plafond : 2.70 mètres

•Accès Pers. Mobilité Réduite•

•Fibre optique

• Parking : Oui

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Sanitaires : Parties communes

• Ascenseurs : Oui
• Climatisation : Réversible
• Distribution chauffage : Réversible
• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Faux plancher : Oui
• Gestion technique centralisée : Oui
• Production climatisation : Autonome
• Sol bureaux : Moquette
• Source chauffage : Electrique
• Type de chauffage : Individuel

• Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

• Parking : Oui
• Sécurité : Contrôle d'accès

• Trame de façade : 1,35 mètre(s)

• Etat des locaux : Neuf
• IGH / Code du travail : Code du travail

• Fibre optique, Vestiaires et douches

23 AVENUE HENRI GUILLAUMET, 31500 Toulouse

• Aéroport : 10 km
• Bus : 200 m
• Desserte routière : 2 km
• Gare SNCF : 2600 m
• Métro : 350 m