Description
ESTELLO 12 RUE LOUIS COURTOIS DE VICOSE - 31100 TOULOUSE
SECTEUR BORDELONGUE / CANCEROPOLE, Nous vous proposons dans un ensemble immobilier composé de trois bâtiments, plusieurs surfaces disponibles à la location, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis la rocade. Un espace service aux utilisateurs du site a été ouvert récemment et propose une cafétéria équipée, des douches et des vestiaires, un espace gaming ... à découvrir d'urgence !
Au coeur de la ZAC de Bordelongue (ZFU) et à proximité immédiate du quartier de l'ONCOPOLE et de ses centres de recherches, ensemble immobilier tertiaire qualitatif composé de plusieurs immeubles proposés à la location à partir de 250 m² environ.
Accessible en voiture directement par la rocade sortie n°25 Langlade et par les transports via la Halte TER 'Gallieni' et les bus n°11, 12 et 52.
Il reste à ce jour 11 506 m² divisibles à partir de 250 m² environ offrant de très belles prestations à un tarif compétitif.
Prestations proposées :
- bureaux neufs livrés hors cloisons et hors câblage
- climatisation réversible chaud / froid
- faux plafonds et faux plancher technique
- moquette au sol favorisant l'insonorisation
- stores vénitiens sur chaque fenêtre
- éclairage des bureaux par luminaires encastrés
- 2 ascenseurs par immeuble
- Parkings extérieurs et intérieurs
- Contrôle d'accès par badge
- PC sécurité sur site
La gare SNCF de Toulouse Matabiau se trouve à 20 min en voiture et l'aéroport de Toulouse-Blagnac est situé à moins de 15 min.
Le quartier de Bordelongue est situé au sud de la ville de Toulouse, en plein coeur de la Zone Franche Urbaine (ZFU) et à proximité immédiate de l'Oncopole. Le quartier accueille une pépinière de Toulouse Metropole sur 2 000 m² dédiée à l'accueil de projets de création de TPE évoluant dans des types d'activités divers.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
- Disponibilité : Immédiate
Aménagement
- Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
- Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
- Bureaux cloisonnés : Selon les lots
- DOUCE : Et vestiaires dans l'espace commun
- Espace bien-être : Oui
- Hall d'accueil : En cours d'aménagement
- Sanitaires : Parties communes
Equipement
- Ascenseurs : 2 par immeuble
- Climatisation : Réversible
- Câblage informatique : Selon les lots
- Distribution chauffage : Réversible
- Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
- Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
- Faux plafond : Dal. fibres minéral.
- Faux plancher : Oui
- Production climatisation : Autonome
- Sol bureaux : Moquette
Prestation de services
- Cafétéria : Lounge
- Capacité de restauration : Oui
Extérieur
- Aire de livraison : Oui
- Terrasses - jardins : Espace extérieur à aménager
Type / Etat du bâtiment
- Etat des locaux : Rénové
- IGH / Code du travail : Code du travail
Informations complémentaires
- Parkings int : 186 places (500€ HT/u/an)
- Parkings ext : 140 places (250 € HT/u/an)
- Attention : le ratio des places de parking n'est pas le même sur les bâtiments
Emplacement
ESTELLO, 12 Rue Louis Courtois de Viçose, 31100 Toulouse
Détails sur l'accessibilité :
- Aéroport : 10 km
- Bus : 150 m
- Gare SNCF : Halte Gallieni 800 m
- Voie piétonne : Oui
