Bureau à 31000 Toulouse à louer de 8 400 m²

Programme immobilier à construire composé de plusieurs immeubles de bureaux de grands standing proposés à la location, idéalement situés Avenue Eisenhower / Secteur Basso Cambo
Disponibilité : 16 à 20 mois après accord
LOCATION :
Loyer Bureaux : 155 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 350 Euros HT HC / U / an
Parkings intérieurs : 950 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à [email protected] ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Ensemble immobilier de bureaux composé de trois immeubles en R+2, R+4 et R+5, indépendants et mitoyens totalisant environ 8 400 m²
Opération tertiaire idéalement situé sur l'Avenue Eisenhower à Toulouse
l'opération sera située sur un site clôturé
Projet offrant de belles prestations :
- Trois halls d'entrée distincts
- Vestiaires et douches
- Terrasses et loggias extérieures privatives
- Certification visée : BREEAM Very Good - RE2020
- Bornes de recharges électriques
- Hauteur sous Plafond des bureaux à 2,70 m
- Plateaux livrés nus, aménagés et non cloisonnés
- Système de climatisation réversible PAC VRV 3 tubes
- ERP 5 type W en RDC et code du travail sur les étages courants
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Le projet comprendra également un immeuble indépendant proposant des commerces et services sur environ 3 000 m² (restaurants, pharmacie, pôle médicale, salle de sport…)