Bureau à 31000 Toulouse à louer de 297 m²

Nous vous proposons à la location un plateau de 297 m² de bureaux dans 2 immeubles en BEFA situés à Toulouse sur le site historique de Montaudran.
Situé à proximité directe du nouveau quartier de Toulouse Aerospace dédié à l'innovation et à la technologie, le complexe spatial Lespinet est un parc technologique dédié principalement au secteur de l'aérospatial.
Ce parc développe une superficie de plus de 157 hectares et 347 entreprises dont les sièges sociaux de grandes entreprises, le Centre National d'Etudes Spatiales (CNES), le Centre National de la Recherche Scientifique (CNRS) ou encore Airbus Defence & Space.
Situé en sortie du périphérique et à proximité directe de l'échangeur sortie n°19, cette zone bénéficie d'une excellente accessibilité, renforcée par l'arrivée prochaine de la ligne B du métro toulousain dont l'extension est prévue à l'horizon 2028.
L'ensemble immobilier développe une superficie d'environ 8 300 m². Il s'élève de 5 étages sur RDC et un sous-sol à usage de parking. Le bâtiment 1 a une superficie d'environ 3 400 m² et le bâtiment 2 a une superficie de 4 200 m². Les surfaces sont disponibles par plateau à partir de 297 m². Certains lots auront des accès directs aux terrasses.
L'ensemble sera complété par 162 places de parking soit environ 1 place pour 50 m² ainsi qu'un local à vélo.
Une réception sera mise en place pour accueillir les visiteurs ainsi que différents espaces d'échange.
L'ensemble sera livré en 2025 (livraison prévisionnelle) prêt à cloisonner.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel 155Euros HT-HC/m²/an hors parking
Charges annuelles : A définir
Taxe foncière annuelle : A définir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Belle luminosité
- Bureaux prêt à cloisonner
- Espace(s) vert(s) paysagé(s)
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Normes PMR
- Parking Extérieur
- Parking(s) en sous-sol
- Terrasse
- Visibilité
- Livraison prêt à cloisonner