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Bureau à 31000 Toulouse à louer à partir de 309 m²

LOUÉ1
Référence : 23101006351
Bureaux
309 à 618 m2
31000 Toulouse
Etat général : Neuf
Type : Local d'activité
Lot : Divisible
160 € / m2 / an
Description

SECTEUR LA CARTOUCHERIE,

Au cœur du nouvel Écoquartier de la Cartoucherie, au pied du tramway et de la rocade, nous vous proposons un immeuble neuf à usage de bureaux, divisible et disponible immédiatement. L'ensemble bénéficie d'une classification ERP5 type W.
Consommation des fluides non incluses dans les charges (estimation: 17€ HT/m²/an)


LA CARTOUCHERIE - TOULOUSE OUEST : BUREAUX A LOUER A 10 MIN DU CENTRE VILLE !

Au cœur de l'Ecoquartier de la Cartoucherie, secteur Toulouse Purpan à l'ouest de Toulouse, le nouveau programme EPOQ propose des bureaux disponibles à la location.

Cette opération bénéficie d'une visibilité et d'un emplacement exceptionnel au pied de la future halle et du tramway, au cœur d'un écosystème complet intégrant commerces, parkings et bureaux, et à 1 min de la rocade sortie n°29 "Purpan".

A savoir : L'ensemble bénéficie d'une classification ERP5 type W.

* PRESTATIONS :

  • bureaux livrés en open-space prêts à aménager
  • plateaux lumineux & très fonctionnels
  • terrasses / balcons / patio paysager
  • accessibilité PMR (Personne à Mobilité Réduite)
  • climatisation réversbile
  • faux plafond : dalles en fibre minérale
  • faux plancher technique
  • moquette au sol
  • éclairage des bureaux par luminaires encastrés LED
  • ascenseurs
  • parkings sous-sol et silo
  • sanitaires privatifs
  • hall d'accueil

* DESSERTE & TRANSPORTS EN COMMUN : 

  • Tramway T1 et T2 stations "Casselardit" et "Cartoucherie" à 3 mn
  • Lignes de bus L2, 45, 66 à 3 mn
  • Accès rocades Ouest de Toulouse sortie n°29 "Purpan";

ZOOM SUR ... LA ZAC DE LA CARTOUCHERIE A TOULOUSE :

 L'éco-quartier de la Cartoucherie, situé à l'Ouest de Toulouse, à proximité immédiate du secteur de Purpan, développe sur une superficie de 33 hectares : 335 000 m² SHON de logements, 90 000 m² de bureaux et locaux d'activité, 6 000 m² de commerces, 14 900 m² d'équipements publics (groupe scolaire, équipement culturel, ...), 2 hectares d'espaces naturels et de parcs et 2,6 km de pistes cyclables.

Le site est desservi par 2 stations du tramway T1 "Casselardit" et "Cartoucherie" et par les lignes de bus n°45 et 64. L'accès routier se fait via la rocade Ouest de Toulouse sortie n°29 "Purpan". L'aéroport international de Toulouse-Blagnac, la gare de Toulouse-Matabiau et le centre-ville de Toulouse sont à seulement 10 min en voiture.

Services & prestations
L'essentiel à retenir
  • Disponibilité : Immédiate
Aménagement
  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
  • Hall d'accueil : Oui
  • Sanitaires : Privatif(s)
Equipement
  • Ascenseurs : Oui
  • Climatisation : Réversible
  • Distribution chauffage : Réversible
  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.
  • Faux plancher : Oui
  • Sol bureaux : Moquette
  • Type de chauffage : Urbain
Prestation de services
  • Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieur
  • Terrasses - jardins : Loggia sur chaque niveau
Type / Etat du bâtiment
  • Etat de l'immeuble : Neuf
  • Etat des locaux : Neuf
  • IGH / Code du travail : Code du travail
Informations complémentaires
  • Classification ERP 5 type W
  • 2 parkings intérieurs : loyer 1 250 €/ u/ an
  • 6 parkings silo : loyer 1 250 €/ u/ an et redevance 470 €/ u/ an
Emplacement

84 Voie du Toec, 31300 Toulouse

Détails sur l'accessibilité :
  • Aéroport : Toulouse Blagnac 8 km
  • Bus : 200 m
  • Tramway : T1 200 m
  • Voie piétonne : Oui
Prestations
  • Accès mobilité réduite
  • Climatisation
  • Parking
  • Accueil
  • Sécurisé
  • ERP
  • Sanitaires

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BNP Paribas Real Estate


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