Bureau à 31000 Toulouse à louer à partir de 530 m²

SECTEUR BASSO CAMBO,

Nous vous proposons une opération tertiaire d'envergure, en façade de l'Avenue Eisenhower à Toulouse Basso-Cambo, disponible à la location et offrant des prestations de qualité. L'ensemble proposera également des commerces et services sur environ 3 000m² (restaurants, pharmacie, pôle médical, fitness...etc). Lancement à partir de 2 000 m² commercialisés.

*** TOULOUSE SUD-OUEST - BASSO CAMBO : BUREAUX NEUFS A LOUER *** 

Découvrez NUANCES / CADENCE, nouveau programme tertiaire à construire constitué de 2 immeubles de bureaux indépendants et mitoyens disponibles à la location.

PC obtenu et purgé

Division à partir de 2000 m²

L'opération offre aux futurs locataires un très bon niveau de prestations adaptés aux besoins actuels : 

• Certification visée BREEAM Excellent
• Terrasses & loggias extérieures accessibles & privatives
• Nombreuses places de parkings extérieurs
• Classification ERP5W en RDC
• Un coeur d'ilôt végétalisé et convivial
• Trame de 18 mètres, 1,35 mètres en façade
• Douches et vestiaires en RDC
• Tisanerie
• Parc à vélos fermé
• Borne de recharge électriques
• Site clôturé
• Flexibilité des espaces de travail avec des bureaux climatisés livrés aménagés en espaces ouverts (open space)

• GTB interconnectée (Gestion Technique des Bâtiments)
• Faux plafond : Dalles en fibre minérale
• Plinthes techniques périphériques

Le site est accessible en transports en commun Métro-Bus : arrêt de bus à 100 mètres et métro ligne A station "Basso Cambo" via bus.

L'accès routier se trouve à 2 kilomètres via la rocade Ouest sortie n°26 "Basso Cambo" ou n°27 « Cépière », via la rocade Arc-en-Ciel et via l'A64 sortie "Saint-Simon".

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56.

L'aéroport international de Toulouse-Blagnac est joignable en 10 min via la rocade Arc-en-Ciel et le Fil d'Ariane.

La gare SNCF/TGV de Toulouse Matabiau se trouve à 15 min en voiture.

Le parc d'activités de Basso Cambo est le plus grand parc d'activités de TOULOUSE.

Il est situé au Sud-Ouest de l'agglomération, à proximité immédiate des rocades toulousaines.

Il s'agit d'une ZAC lancée dans les années 1980 qui a déjà connu deux extensions (Z.A.C de Basso Cambo II et III), dont la vocation première était d'accueillir des entreprises de haute technologie.

Cette zone, aujourd'hui presque entièrement commercialisée, est construite de bâtiments tertiaires de bon standing et de bâtiments mixtes. Des implantations significatives telles que : EDF, METEO FRANCE, CONTINENTAL, THALES, SFR, CAPGEMINI se trouvent à proximité immédiate.

Notons également que Basso Cambo abrite le terminus Ouest de la ligne A du métro accessible grâce à de nombreuses lignes de bus.

Le secteur sud-ouest de TOULOUSE (Basso Cambo, Bordelongue) représente aujourd'hui un parc immobilier tertiaire d'environ 800 000 m².

• Disponibilité : 16 à 18 mois après accord

• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

• Climatisation : Réversible
• Distribution chauffage : Réversible
• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
• Douche : Et vestiaires
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Plinthes techniques périphériques : Oui
• Production climatisation : Autonome
• Sol bureaux : Moquette

• Sécurité : Contrôle d'accès

• Terrasses - jardins : Oui

• Etat des locaux : Neuf

• 355 places de parkings intérieurs (loyer : 900 €/u/ an HT)
• ERP5 catégorie W sur les rez-de-chaussée
• 2 locaux à vélos fermés, 94 places de parkings extérieurs (350 €/u/an HT)

134 Avenue du Général Eisenhower, 31100 Toulouse

• Bus : 100 m
• Desserte routière : 2 km