Bureau à 31000 Toulouse à louer à partir de 1 801 m²

EQUINOX II
5 Avenue Saint-Granier 31300 Toulouse

SECTEUR SAINT-MARTIN / RAMASSIERS,

BNP Paribas Real Estate vous propose un immeuble neuf situé au pied de la rocade Arc-en-ciel et à proximité du TER. Les plateaux sont PLUG & PLAY, entièrement équipés à neuf (Mobilier, Cafétéria, IT, Sécurité, Contrôle d'accès...).
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

*** TOULOUSE OUEST - OPPORTUNITE BUREAUX NEUFS A LA LOCATION ***

Au sein de la ZAC des Ramassiers de Colomiers, au pied de la rocade Arc-en-Ciel et à proximité du TER, découvrez le programme EQUINOX, un ensemble tertiaire d'envergure idéalement situé au cœur du secteur aéronautique de l'Ouest toulousain.

BNP Paribas Real Estate vous propose ce nouveau programme qui sera composé à terme de 3 bâtiments et qui développera au total 15 000 m² à l'horizon 2024.

Les plateaux de bureaux à louer sont PLUG & PLAY et entièrement équipés à neuf (Mobilier, Cafétéria, IT, Sécurité, Contrôle d'accès...).

Accessibilité :

• Rocade Arc en Ciel (D980) au pied de l'immeuble
• TER ligne C station « Ramassiers » à 400 mètres
• Lignes de bus n°8, 32 et 63 à 200 mètres
• Aéroport de Toulouse-Blagnac à 6 kilomètres

Prestations :

• Contrôle d'accès par code et interphone
• Sanitaires en parties communes
• Ascenseurs
• Fibre optique
• Climatisation réversible
• Bureaux livrés terminés, prêts à cloisonner
• Hauteur sous-plafond : 2.60 mètres
• Faux plafond constitué de dalles en fibre minérale
• Plinthes techniques en périphérie
• Moquette au sol
• Distribution chauffage : Réversible
• Production climatisation : Autonome
• Accès PMR (Personne à Mobilité Réduite).

Bail commercial de sous-location

Durée du bail : à échéances négociées

N'hésitez pas à nous contacter pour visiter : 05 61 23 56 56

Toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

L'opération est idéalement située au pied de la rocade Arc-en-Ciel, à 500 mètres de commerces et services de proximité et à 3 minutes de la ligne TER C station « Ramassiers ». Le site est également desservi par les lignes de bus n°8, 32 et 63.

A savoir :

La ZAC des Ramassiers, qui se situe sur la commune de Colomiers, bénéficie d'un positionnement idéal, entre Toulouse et Tournefeuille, à l'ouest de la métropole. Elle est très bien connectée à Toulouse via la ligne C du TER et la rocade Arc en Ciel.

A noter également que la ZAC des Ramassiers se trouve à 10 minutes à peine de l'aéroport international de Toulouse Blagnac. L'accès à la zone est aisée via la sortie n°29 « Purpan » de la rocade toulousaine direction AUCH via la N124/A624.

Basé à proximité des pôles économiques métropolitains majeurs, le quartier des Ramassiers est dynamisé par l'activité aéronautique de la zone et de celle limitrophe de la ZAC de Saint-Martin du Touch.

• Disponibilité : 01/09/2024

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Sanitaires : Parties communes

• Ascenseurs : Oui
• Climatisation : Réversible
• Distribution chauffage : Réversible
• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Plinthes techniques périphériques : Oui
• Production climatisation : Autonome
• Sol bureaux : Moquette

• Hauteur sous-plafond : 2,60 mètre(s)

• Cafétéria : Oui
• Sécurité : Contrôle d'accès

• Terrasses - jardins : Oui

• Etat des locaux : Neuf
• IGH / Code du travail : Code du travail
• Type d'immeuble : Grand Plateau

• Amortissements : 64€/m²/an HT HC, Parkings ext : 127 places (300 € HT/u/an)
• Parkings silos : 87 places (600 € HT/u/an), Services HSE/EXPL/DSI : 102€/m²/an HT HC

5 Avenue Saint-Granier, 31300 Toulouse

• Aéroport : Toulouse Blagnac 6 km
• Bus : 200 m
• Desserte routière : Accès immédiat
• TER : 400 m