Bureau à 31000 Toulouse à louer à partir de 162 m²

SECTEUR BORDELONGUE / ZFU,

A l'entrée du nouveau quartier d'affaires de Bordelongue, BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces à usage de bureaux ou commerces / services disponibles à la location au sein d'un immeuble récent de bon standing.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

BUREAUX A LOUER / TOULOUSE SUD-OUEST

BNP PARIBAS Real Estate vous invite à découvrir le PHENIX, route d'Espagne, au coeur de la ZFU à Toulouse.

Dans un ensemble d'immeubles neufs, nous vous proposons plusieurs plateaux de bureaux neufs de minimum 162 m² disponibles à la location.

PRESTATIONS :

• bureaux lumineux et fonctionnels
• climatisation double flux chaud / froid
• faux plafonds : dalle en fibre minérale
• Sols : moquette
• plinthes techniques en périphérie
• éclairage des bureaux par luminaires encastrés
• sanitaires communs
• places de parking intérieures et extérieures
• immeuble sécurisé / contrôle d'accès

ACCESSIBILITE :

• Lignes de bus 11 et 52 à 5 min
• Accès périphérique extérieur à 5 min
• Gare SNCF/TGV de Toulouse Matabiau à 15 min en voiture

Bail commercial 3/6/9 ans

Surfaces à usage de locaux commerciaux

Disponibilité immédiate

Pour en savoir plus, contactez-nous au 05 61 23 56 56.

Toutes nos offres sur : www.bnppre.fr.

Ces biens se situent à toute proximité du parc d'activités de Basso Cambo, plus grand parc d'activités de TOULOUSE.

Le parc d'activités de Basso Cambo est situé au Sud-Ouest de l'agglomération, à proximité immédiate des rocades toulousaines.

Il s'agit d'une ZAC lancée dans les années 1980 qui a déjà connu deux extensions (Z.A.C de Basso Cambo II et III), dont la vocation première était d'accueillir des entreprises de haute technologie.

Cette zone, aujourd'hui presque entièrement commercialisée, est construite de bâtiments tertiaires de bon standing et de bâtiments mixtes. Des implantations significatives telles que : EDF, METEO FRANCE, CONTINENTAL, THALES, SFR, CAPGEMINI se trouvent à proximité immédiate. Notons également que Basso Cambo abrite le terminus Ouest de la ligne A du métro accessible grâce à de nombreuses lignes de bus.

Le secteur sud-ouest de TOULOUSE (Basso Cambo, Bordelongue) représente aujourd'hui un parc immobilier tertiaire d'environ 800 000 m².

• Disponibilité : Selon les lots
• Parking : Sur Route d'Espagne

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

• Ascenseurs : 4
• Climatisation : Réversible
• Distribution chauffage : Réversible
• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Gestion technique centralisée : Oui
• Plinthes techniques périphériques : Oui
• Production climatisation : Autonome
• Sol bureaux : Moquette

• Parking : Sur Route d'Espagne
• Sécurité : Contrôle d'accès

• Etat de l'immeuble : Etat d'usage
• Etat des locaux : Etat d'usage
• IGH / Code du travail : Code du travail

• Terrasses sur certains lots
• 8 places extérieures à 250€ /u/an
• 26 places de parking sous-sol à 500€ /u/an; 6 doubles à 700€/un/an

118 Route d'Espagne, 31100 Toulouse

• Aéroport : Toulouse Blagnac 10 km
• Bus : Lignes 3, 13 50 m
• Desserte routière : A proximité immédiate
• Métro : Station Mermoz via bus n°3
• TER : 600 m