Bureau à 31130 Balma à louer à partir de 495 m²

Bureaux à louer à BALMA dans un Immeuble à construire de 3130 m² au coeur de la Zone de BALMA- GRAMONT. Proche de la station de métro et du Centre Commercial. Belle architecture. Certifications environnementales.

Accès immédiat par la rocade Est (sortie n°15)
Proximité immédiate du métro Ligne A (600 mètres). Nombreuses lignes de bus.
Aéroport de Toulouse Blagnac à 15 mn.
Gare Matabiau à 6 mn par Métro.

Immeuble à construire certifié BREAM Good.
ERP Catégorie 5 sur la totalité.

Vue panoramique sur l'Est toulousain.

Sécurité optimale (lecteurs de badges à tous les accès, portier Vigik, alarme).

Raccordement fibre optique.

Matériaux bruts et finitions soignées (verre alu).

Location de l'immeuble dans son intégralité ou par plateaux de 414 à 608 m².

Locaux livrés terminés, climatisés, plateaux nus (hors cloisons).

Terrasses privatives : 324 m²
Etage 1 : 20,07 m²
Etage 2 : 76,55 m²
Etage 3 : 20,07 m²
Etage 4 : 120,25 m²
Etage 5 : 87,48 m²

Parkings (ratio 1 place pour 27 m²) :
. 110 emplacements intérieurs répartis sur 3 niveaux de sous-sol (dont 10 avec bornes électriques).
. 6 emplacements extérieurs.

Livraison prévue : 1er Trimestre 2021.
. Etat : Neuf

Surface : 3042,5 m² divisibles à partir de 402,9 m²

Loyer : 160 € m²/an HT HC

Dispo : 18 mois ap. déb. trx

DPE : En cours de détermination

31130 BALMA

Accès immédiat par la rocade Est (sortie n°15)
Proximité immédiate du métro Ligne A (600 mètres). Nombreuses lignes de bus.
Aéroport de Toulouse Blagnac à 15 mn.
Gare Matabiau à 6 mn par Métro.

Caractéristiques :

• Climatisation
• Espace(s) extérieur(s)
• Parkings
• ERP
• Labels : HQE, BBC...
• Contrôle d'accès / gardien