Bureau à 31130 Balma à louer de 430 m²

Toulouse Est – Balma-Gramont : 4 237 m² de bureaux à louer

LE COLOMBO : DECOUVREZ OU RE-DECOUVREZ CET ENSEMBLE IMMOBILIER SITUE A 3 MINUTES DU METRO LIGNE A

4 237 m² de bureaux entièrement rénovés sont disponibles à la location dans cet immeuble récent et de bon standing.

Les surfaces vont d’un plateau de 473 m² à un plateau de 1 343 m². La disponibilité varie selon les lots ; les premiers plateaux sont disponibles à partir de février 2019.

LE COLOMBO bénéficie d’une bonne desserte transports en commun avec la ligne A du métro et plusieurs lignes de bus, et a l’avantage d’être situé à proximité immédiate du centre commercial Occitania.

PRESTATIONS :

• climatisation double flux
• bureaux lumineux et modulables (en open-space)
• faux plafond : dalles en fibres minérales
• module de traitement d'air réversible
• éclairage des bureaux : luminaires encastrés
• moquette au sol
• site clôturé et sécurisé par contrôle d’accès
• ascenseurs
• sanitaires communs
• terrasse au R+3
• accès PMR (Personne à Mobilité Réduite)
• places de parkings en sous-sol et en extérieur.

ACCESSIBILITE :

• Métro ligne A station « Balma Gramont » à 3 mn
• Accès rocades Nord / Sud à 2 mn
• Gare Toulouse-Matabiau à 10 min
• Aéroport de Toulouse-Blagnac à 15 min.

Vous profitez d'un emplacement stratégique à proximité de métro ligne A Balma-Gramont, à proximité de Centre Commercial OCCITANIA et d'un accès direct via la rocade Est de Toulouse sortie n°15 "Balma-Gramont".

Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l’Est de l’agglomération à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Toulouse et à seulement 10 min en métro du centre-ville de Toulouse.

Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l’Ecoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l’activité économique et pour 1/3 à l’habitat. Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier, ...et propose du transport à la demande (TAD).

• Accueil Handicapés : Oui
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Faux plafond : dalles en fibre minérale
• Sol bureaux : Moquette
• Eclairage bureaux : Luminaires encastrés
• Sanitaires : Parties communes
• Climatisation : Double flux
• Ascenseur : Oui
• Sécurité : Site clôturé
• Autre élément : Contrôle d'Accès
• Autre élément : Terrasse au R+3
• Transport: Aéroport : Toulouse Blagnac : 15 mn
• Transport : Métro : Ligne A : 3 mn
• Desserte routiere : Accès rocades : 2 mn
• Gare : Toulouse Matabiau : 10 mn
• Parking intérieur : 29
• Parking extérieur : 3
• Autre élément bureau : ICC