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Bureau à 31130 Balma à louer à partir de 125 m²

LOUÉ1
Référence : 201010063729
Bureaux
125 à 480 m2
31130 Balma
Nous consulter
Description

SECTEUR BALMA VAIDAILHAN, Dans un programme composé de 2 bâtiments totalisant 7121 m², nous vous proposons une surface à usage de bureaux, disponible à la location.

B PARK : UNE NOUVELLE GENERATION DE BÂTIMENTS A DECOUVRIR A BALMA VIDAILHAN

B PARK est un programme immobilier parfaitement intégré dans l’éco-quartier de Vidailhan à BALMA, un cadre préservé où la nature est omniprésente.

Il conjugue un quartier d’affaire d’exception et une offre de transport unique – ligne A du métro et plusieurs lignes de bus.

B PARK est situé à quelques minutes du centre commercial Espace Gramont.

Ensemble immobilier totalisant 7 121 m² répartis en 2 bâtiments :

  • Bâtiment A : 4370 m²

  • Bâtiment B: 2 751 m²

Lancement de l’opération à partir de 1 000 m² commercialisés, livraison en 8 mois après signature.

PRESTATIONS :

  • bureaux HQE très performants
  • lumineux et modulables
  • plancher technique
  • double baies triple vitrage ventilé avec stores électriques intégrés
  • module de traitement d'air réversible
  • système de Gestion Technique Centralisée GAPEO (Gestion Assistée des Performances Energétiques par Ordinateur)
  • bâtiments classés ERP 5ème catégorie - type W

ACCESSIBILITE :

  • Métro ligne A station « Balma Gramont » à 10 mn à pied ou 3 mn en bus

  • Lignes de bus 35, 51, 74 et 106 à moins de 5 mn

  • Parking public au pied l’opération

  • Accès rocades Nord / Sud à 3 mn

Vous profitez d'un emplacement stratégique à proximité de métro ligne A Balma-Gramont, à proximité de Centre Commercial OCCITANIA et d'un accès direct via la rocade Est de Toulouse sortie n°15 "Balma-Gramont".

Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l’Est de l’agglomération à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Toulouse et à seulement 10 min en métro du centre-ville de Toulouse.

Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l’Ecoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l’activité économique et pour 1/3 à l’habitat. Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier, ...et propose du transport à la demande (TAD).

Fiche technique
  • Label / Certification : et règlementation thermiq.2012
  • Aménagement des bureaux : Capacitaire 1 poste / 12 m²
  • Faux plafond : dalles en fibre minérale
  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
  • Sol bureaux : Moquette
  • Eclairage bureaux : LED
  • Sanitaires : Parties communes
  • Climatisation : réversible
  • Ascenseur : Oui
  • Gestion technique centralisée : Système GAPEO
  • Autre élément : Stores motorisés aux fenêtres
  • Autre élément : Faux plancher technique
  • Autre élément bureau : Triple vitrage
  • Autre élément bureau : Stores électriques intégrés
  • Transport: Aéroport : Toulouse Blagnac : 15 mn
  • Transport : Métro : Ligne A ou bus : 2 mn
  • Desserte routiere : Accès rocades : 2 mn
  • Gare : Toulouse Matabiau : 10 mn
  • Parking intérieur : 10
  • Parking extérieur : 5
Prestations
  • Climatisation
  • Parking
  • Accueil
  • ERP
  • Sanitaires
  • Centre commercial

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BNP Paribas Real Estate


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