Bureau à 31130 Balma à louer à partir de 198 m²

TOULOUSE EST – BALMA GRAMONT : BUREAUX RECENTS A LA LOCATION

Au cœur de la Zac de Balma-Vidailhan, à proximité immédiate du périphérique Est de Toulouse, l’immeuble « PREMIUM » propose deux surfaces de 810 m² et un plateau de 560 m²de bureaux à louer récents et en bon état.

Prestations :

• locaux flexibles et adaptables à vos process
• faux plafonds : dalles en fibres minérales
• climatisation double flux
• plinthes techniques en périphérie
• moquette au sol
• éclairages des bureaux : luminaires encastrés
• sanitaires en parties communes
• 1 ascenseur
• sécurité : contrôle d’accès
• 57 places de parking sous-sol et 10 places de parking extérieur.

Accessibilité :

1. Métro ligne A « Balma-Gramont » et Centre Commercial « Espace Gramont » à 10 minutes
2. Desserte bus lignes n°72, 84 et 106
3. A 5 minutes de la rocade Est sortie n°15 « Jolimont »
4. Aéroport Toulouse-Blagnac à 20 minutes.

Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l’Est de l’agglomération, à seulement 15 minutes en voiture et 10 min en métro du centre-ville de Toulouse et du Capitole.

La commune a de nombreux atouts : elle accueille le terminus du métro ligne A station « Balma-Gramont », le Centre Commercial « Espace Gramont » avec de nombreuses enseignes nationales représentées et bénéficie d’un accès direct via la rocade sortie n°15 « Roseraie, Jolimont, gare Matabiau ».

Elle accueille de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles, ... Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l’écoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l’activité économique et pour 1/3 à l’habitat. Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier etc. et propose du transport à la demande (TAD).

• Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
• Faux plafond : dalles en fibre minérale
• Sol bureaux : Moquette
• Eclairage bureaux : Luminaires encastrés
• Plinthes techniques périphérie : Oui
• Sanitaires : Parties communes
• Climatisation : Double flux
• Ascenseur : 1
• Sécurité : Contrôle d'accès
• Transport: Aéroport : Bmlagnac : 20 mn
• Transport : Bus : Lignes 72, 84, 106
• Transport : Métro : Balma Gramont : 10 mn
• Desserte routiere : Rocades : 5 mn
• Gare : Matabiau : 15 mn
• Parking intérieur : 47
• Parking extérieur : 2