Bureau à 31130 Balma à louer à partir de 219 m²

Au cœur de la zone de Balma-Gramont / Quartier Vidailhan, à proximité immédiate du périphérique Est de Toulouse, l’ensemble immobilier « HILLS PLAZA » comprend 2 immeubles de bureaux de très bon standing disponibles à la location.

Il reste 1 528 m² de bureaux divisibles à partir de 134 m² disponibles immédiatement à la location, avec parkings extérieurs et sous-sol.

Accessibilité :

1. à 2 min en voiture de la rocade sortie n°15

2. à 7 mn à pied du métro A Balma-Gramont et du Centre Commercial Occitanie (Auchan et galerie commerciale)

3. lignes de bus n°35, 51, 74, 84 et 106

4. parking public à 300 m

Prestations :

• locaux neufs prêts à aménager

• Règlementation thermique 2012 THPE / démarche HQE

• Ratio d’occupation de 11,80 m²/poste de travail

• faux plafonds : dalles en fibres minérales

• climatisation réversible

• plinthes techniques en périphérie

• moquette au sol

• sanitaires en parties communes

• ascenseurs

• Contrôle d’accès par badge, code et interphone

La gare SNCF/TGV de Toulouse Matabiau se trouve à 15 min en voiture et l’aéroport de Toulouse-Blagnac est accessible en 20 min.

Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l’Est de l’agglomération, à seulement 15 minutes en voiture et 10 min en métro du centre-ville de Toulouse et du Capitole.

La commune a de nombreux atouts : elle accueille le terminus du métro ligne A station « Balma-Gramont », le Centre Commercial Occitanie avec de nombreuses enseignes nationales représentées et bénéficie d’un accès direct via la rocade sortie n°15 « Roseraie, Jolimont, gare Matabiau ».

Elle accueille de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles, ... Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l’écoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l’activité économique et pour 1/3 à l’habitat. Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier etc. et propose du transport à la demande (TAD).

• Accueil Handicapés : Oui
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Faux plafond : dalles en fibre minérale
• Sol bureaux : Moquette
• Eclairage bureaux : Luminaires encastrés Basse luminance
• Plinthes techniques périphérie : Oui
• Sanitaires : Parties communes
• Climatisation : Double flux
• Ascenseur : 2
• Sécurité : Contrôle d'accès
• Autre élément : Stores vénitiens
• Autre élément : Zone de stationnement 2 roues
• Autre élément bureau : 44,17/pl/an
• Transport: Aéroport : Toulouse Blagnac : 15 mn
• Transport : Bus : Lignes 20, 35, 72, 74 et 106
• Transport : Métro : Ligne A - Gramont : 7mn à pied
• Desserte routiere : Accès rocades : 2 mn
• Gare : Matabiau : 15 mn
• Parking intérieur : 73
• Parking extérieur : 22