Description
SECTEUR BALMA VIDAILHAN, Dans un programme composé de 2 bâtiments totalisant 7121 m², nous vous proposons un immeuble à construire, de 4428 m² de bureaux, disponibles à la location. Lancement du bâtiment à partir de 50% de précommercialisation.
B PARK : UNE NOUVELLE GENERATION DE BÂTIMENTS A DECOUVRIR A BALMA VIDAILHAN
B PARK est un programme immobilier parfaitement intégré dans l’éco-quartier de Vidailhan à BALMA, un cadre préservé où la nature est omniprésente.
Il conjugue un quartier d’affaire d’exception et une offre de transport unique – ligne A du métro et plusieurs lignes de bus.
B PARK est situé à quelques minutes du centre commercial Espace Gramont.
Ensemble immobilier totalisant 7 121 m² répartis en 2 bâtiments :
- Bâtiment A : 4370 m²
- Bâtiment B: 2 751 m²
Lancement de l’opération à partir de 2 000 m² commercialisés, livraison en 12 mois après signature.
PRESTATIONS :
- bureaux HQE très performants
- lumineux et modulables
- plancher technique
- double baies triple vitrage ventilé avec stores électriques intégrés
- module de traitement d'air réversible
- système de Gestion Technique Centralisée GAPEO (Gestion Assistée des Performances Energétiques par Ordinateur)
- bâtiments classés ERP 5ème catégorie - type W
ACCESSIBILITE :
- Métro ligne A station « Balma Gramont » à 10 mn à pied ou 3 mn en bus
- Lignes de bus 35, 51, 74 et 106 à moins de 5 mn
- Parking public au pied l’opération
- Accès rocades Nord / Sud à 3 mn
Vous profitez d'un emplacement stratégique à proximité de métro ligne A Balma-Gramont, à proximité de Centre Commercial OCCITANIA et d'un accès direct via la rocade Est de Toulouse sortie n°15 "Balma-Gramont".
Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l’Est de l’agglomération à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Toulouse et à seulement 10 min en métro du centre-ville de Toulouse.
Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l’Ecoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l’activité économique et pour 1/3 à l’habitat. Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier, ...et propose du transport à la demande (TAD).
Fiche technique
- Label / Certification : Oui
- Aménagement des bureaux : Capacitaire 1 poste/12 m²
- Faux plancher : Oui
- Faux plafond : dalles en fibre minérale
- Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
- Sol bureaux : Moquette
- Eclairage bureaux : LED dimmable
- Sanitaires : Parties communes : Douches et Vestiaires
- Climatisation : réversible
- Ascenseur : Oui
- Gestion technique centralisée : Système GAPEO
- Autre élément : Capacitaire 1 poste/12 m²
- Autre élément bureau : Triple vitrage
- Autre élément bureau : Stores électriques intégrés
- Transport: Aéroport : Toulouse Blagnac : 15 mn
- Transport : Bus : Ligne 72 : 2 mn
- Transport : Métro : Ligne A : 2 mn
- Desserte routiere : Accès rocades : 2 mn
- Gare : Gare de Matabiau : 10 mn
- Parking intérieur : 44
- Parking extérieur : 73
