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SECTEUR BALMA GRAMONT,TOULOUSE EST - BALMA GRAMONT : BUREAUX A LOUER
INSTALLEZ VOS COLLABORATEURS A DEUX PAS DU METRO LIGNE A ET DU CENTRE COMMERCIAL « ESPACE GRAMONT » !
Et profitez de l'activité dynamique de la zone commerciale de GRAMONT avec ses commerces, son hypermarché et sa restauration !
L'excellente desserte est séduisante avec un accès au métro ligne A station « Balma Gramont » à 200 mètres et au périphérique Est à 400 mètres.
Un parking privé est à votre disposition avec 124 places en sous-sol et 11 places en extérieur.
Le programme « LES PORTES DE GRAMONT » propose 6 500 m² de bureaux à la location à Balma, en un seul tenant ou divisible par plateau à partir de 925 m².
Les bureaux sont climatisés et fonctionnels : vous pourrez cloisonner ou non vos espaces de travail selon vos process et cahiers des charges.
Le bâtiment possède 4 ascenseurs et dispose d'un accès PMR (Personne à Mobilité Réduite).
Vous pourrez emménager dans vos futurs bureaux à compter du 2ème trimestre 2020.
EN SAVOIR PLUS : Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l'Est de l'agglomération à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Toulouse et à seulement 10 min en métro du centre-ville de Toulouse.
Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l'Ecoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l'activité économique et pour 1/3 à l'habitat. Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier, ...et propose du transport à la demande (TAD).
Loyer : 145 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 11 177 € à 78 240 € HT-HC
Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Métro : Ligne A 100 m
Bus : 100 m
Desserte routière : 0 km
Aéroport : Toulouse Blagnac 12 km
Catégorie ERP : 5 Sur RDC uniquement
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Etat des locaux : Etat d'usage
Type chauffage : Individuel
Source chauffage : Electrique
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Terrasses - jardins : Oui
Autre élément : Parkings ext : 173 (300 €/u HT)
Autre élément : Parkings int : 176 (900 €/u HT)
Hall d'accueil : Oui
Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Aménagement des bureaux : Cloisonnés
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Dls.thermoplastiques
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : Parties communes
