Disponibilité : Immédiat
SECTEUR BALMA VIDAILHAN,ID BALMA, nouveau programme de bureaux situé sur le Zac de Balma Gramont/Vidailhan composés de 2 bâtiments de bureaux neufs divisibles à partir de 184 m² à la location.
L'ensemble immobilier répond aux exigences de la réglementation thermique 2012 dans le cadre du Grenelle de l'environnement. Les locaux sont livrés terminés, hors cloisons intérieures, hors câblage informatique.
PRESTATIONS :
- un éclairage par détection de 150 à 200 lux
- Prises de courant fort et prises RJ45 (non câblées)
- Parkings sous-sol et extérieurs
- Faux-plafonds : dalles de fibre minérale
- Moquette au sol
- Sanitaires privatifs
- Ascenseur
L'accès routier au site se fait via la rocade Est sortie 15 "Balma Gramont". Le site est accessible en transports en commun via les lignes de bus n°20, 35 et 72 et métro ligne A à 15 min à pied.
La commune de Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l’Est de l’agglomération, à seulement 15 minutes en voiture et 10 min en métro du centre-ville de Toulouse.
La ville a de nombreux atouts : elle accueille le terminus du métro ligne A station Balma-Gramont, le Centre Commercial Occitanie avec de nombreuses enseignes nationales représentées et bénéficie d’un accès direct via la rocade sortie n°15.
Elle accueille également de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles, etc. Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l’écoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l’activité économique et pour 1/3 à l’habitat. Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier etc. et propose du transport à la demande (TAD).
Loyer : 135 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 2 070 € à 11 970 € HT-HC
Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Métro : Ligne A 1300 m
Bus : 100 m
Desserte routière : 2 km
Catégorie ERP : 5
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Etat des locaux : Etat d'usage
IGH / Code du travail : Code du travail
Type chauffage : Urbain
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Réseau urbain
Autre élément : Local de charge trotinettes
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : Parties communes
