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Bureau à 31130 Balma à louer à partir de 2 200 m²

LOUÉ1
Référence : 211010062288
Bureaux
2 200 à 4 429 m2
31130 Balma
Etat général : Neuf
162 € / m2 / an
Description

SECTEUR BALMA VIDAILHAN, Au sein d'un programme composé de 2 bâtiments totalisant 7 121 m², nous vous proposons un immeuble à construire de 4 428 m² à usage de bureaux, disponible à la location (vente possible). Lancement à partir de 50% de pré-commercialisation.


B PARK : UNE NOUVELLE GENERATION DE BÂTIMENTS A DECOUVRIR A BALMA VIDAILHAN

B PARK est un programme immobilier parfaitement intégré dans l'éco-quartier de Vidailhan à BALMA, un cadre préservé où la nature est omniprésente.

Il conjugue un quartier d'affaire d'exception et une offre de transport unique - ligne A du métro et plusieurs lignes de bus.

B PARK est situé à quelques minutes du centre commercial Espace Gramont.

Ensemble immobilier totalisant 7 121 m² répartis en 2 bâtiments, le premier bâtiment est déjà construit et occupé, le second bâtiment développera 4 428 m² et sera lancé à partir de 50% de pré-commercialisation.

Lancement de l'opération

PRESTATIONS :

  • bureaux HQE très performants
  • lumineux et modulables
  • plancher technique
  • double baies triple vitrage ventilé avec stores électriques intégrés
  • module de traitement d'air réversible
  • système de Gestion Technique Centralisée GAPEO (Gestion Assistée des Performances Energétiques par Ordinateur)
  • bâtiments classés ERP 5ème catégorie - type W

ACCESSIBILITE :

  • Métro ligne A station « Balma Gramont » à 10 mn à pied ou 3 mn en bus
  • Lignes de bus 35, 51, 74 et 106 à moins de 5 mn
  • Parking public au pied l'opération
  • Accès rocades Nord / Sud à 3 mn

Vous profitez d'un emplacement stratégique à proximité de métro ligne A Balma-Gramont, à proximité de Centre Commercial OCCITANIA et d'un accès direct via la rocade Est de Toulouse sortie n°15 "Balma-Gramont".

Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l'Est de l'agglomération à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Toulouse et à seulement 10 min en métro du centre-ville de Toulouse. 

Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l'Ecoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l'activité économique et pour 1/3 à l'habitat. Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier, ...et propose du transport à la demande (TAD).

Services & prestations
L'essentiel à retenir
  • Label actuel : HQE Excellent
Aménagement
  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
  • DOUCE : Oui
  • Hall d'accueil : Oui
  • Sanitaires : Parties communes
Equipement
  • Ascenseurs : Oui
  • Climatisation : Réversible
  • Distribution chauffage : Réversible
  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège
  • Faux plafond : Oui
  • Faux plancher : Oui
  • Gestion technique centralisée : GAPEO
Prestation de services
  • Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieur
  • Terrasses - jardins : Oui
  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
  • Catégorie ERP : 5 type W
  • Label actuel : HQE Excellent
Type / Etat du bâtiment
  • Etat de l'immeuble : Neuf
  • Etat des locaux : Neuf
  • IGH / Code du travail : Code du travail
Informations complémentaires
  • Parkings int : 44 places (1100 €HT/u/an)
  • Parkings ext : 73 places (350 €HT/u/an)
Emplacement

B PARK, 2 RUE JOSEPH HUBERT, 31130 BALMA

Détails sur l'accessibilité :
  • Aéroport : 12 km
  • Bus : 20 m
  • Gare SNCF : 4700 m
  • Métro : 1000 m
Prestations
  • Climatisation
  • Parking
  • Accueil
  • Sécurisé
  • ERP
  • Sanitaires
  • Centre commercial

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BNP Paribas Real Estate


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