Disponibilité : Immédiate

SECTEUR BALMA - VIDAILHAN,

Nous vous proposons une surface à usage de bureaux dans un programme récent de très bon standing.

Au cœur de la zone de Balma-Gramont / Quartier Vidailhan, à proximité immédiate du périphérique Est de Toulouse, l’ensemble immobilier « HILLS PLAZA » comprend 2 immeubles de bureaux de très bon standing disponibles à la location.

Plusieurs surfaces de bureaux restent disponibles immédiatement à la location, avec parkings extérieurs et sous-sol.

Accessibilité :

à 2 min en voiture de la rocade sortie n°15 à 7 mn à pied du métro A Balma-Gramont et du Centre Commercial Occitania (Auchan et galerie commerciale) lignes de bus n°35, 51, 74, 84 et 106 parking public à 300 m

Prestations :

locaux récents prêts à aménager Règlementation thermique 2012 THPE / démarche HQE Ratio d’occupation de 11,80 m²/poste de travail faux plafonds : dalles en fibres minérales climatisation réversible plinthes techniques en périphérie moquette au sol sanitaires en parties communes ascenseurs Contrôle d’accès par badge, code et interphone

La gare SNCF/TGV de Toulouse Matabiau se trouve à 15 min en voiture et l’aéroport de Toulouse-Blagnac est accessible en 20 min.

Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l’Est de l’agglomération, à seulement 15 minutes en voiture et 10 min en métro du centre-ville de Toulouse et du Capitole.

La commune a de nombreux atouts : elle accueille le terminus du métro ligne A station « Balma-Gramont », le Centre Commercial Occitanie avec de nombreuses enseignes nationales représentées et bénéficie d’un accès direct via la rocade sortie n°15 « Roseraie, Jolimont, gare Matabiau ».

Elle accueille de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles, ... Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l’écoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l’activité économique et pour 1/3 à l’habitat. Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier etc. et propose du transport à la demande (TAD).

Loyer : 149 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 098 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Alarme
• Gardien
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

Informations complémentaires

• État du bien: Rénové

Métro : 950 m
Bus : 200 m
Desserte routière : Rocade 1 km
Aéroport : 15 km
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Etat des locaux : Rénové
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Terrasses - jardins : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : Parties communes

Joseph Hubert (soit 3 min à pied)
Balma-Gramont (soit 9 min à pied)
Toulouse - les Argoulets (soit 13 min à pied)
Aéroport Toulouse Blagnac~ 9,6 km