Description
SECTEUR BALMA - GRAMONT, A proximité du métro ligne A, nous vous proposons, dans un bâtiment récent de bon standing, un plateau de bureaux disponible à la location. Les surfaces à diviser devront être confirmées par le bailleur suite à l'étude de division.
Toulouse Est - Balma-Gramont / Bureaux à louer
LE COLOMBO : DECOUVREZ OU RE-DECOUVREZ CET ENSEMBLE IMMOBILIER SITUE A 3 MINUTES DU METRO LIGNE A
1 422 m² de bureaux environ entièrement rénovés sont disponibles à la location dans cet immeuble récent et de bon standing.
LE COLOMBO bénéficie d'une bonne desserte transports en commun avec la ligne A du métro et plusieurs lignes de bus, et a l'avantage d'être situé à proximité immédiate du centre commercial Occitania.
PRESTATIONS :
- climatisation double flux
- bureaux lumineux et modulables (en open-space)
- faux plafond : dalles en fibres minérales
- module de traitement d'air réversible
- éclairage des bureaux : luminaires encastrés
- moquette au sol
- site clôturé et sécurisé par contrôle d'accès
- ascenseurs
- sanitaires communs
- terrasse au R+3
- accès PMR (Personne à Mobilité Réduite)
- places de parkings en sous-sol et en extérieur.
ACCESSIBILITE :
- Métro ligne A station « Balma Gramont » à 3 mn
- Accès rocades Nord / Sud à 2 mn
- Gare Toulouse-Matabiau à 10 min
- Aéroport de Toulouse-Blagnac à 15 min.
Vous profitez d'un emplacement stratégique à proximité de métro ligne A Balma-Gramont, à proximité de Centre Commercial OCCITANIA et d'un accès direct via la rocade Est de Toulouse sortie n°15 'Balma-Gramont'.
Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l'Est de l'agglomération à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Toulouse et à seulement 10 min en métro du centre-ville de Toulouse.
Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l'Ecoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l'activité économique et pour 1/3 à l'habitat. Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier, ...et propose du transport à la demande (TAD).
Services & prestations
Aménagement
- Accès Pers. Mobilité Réduite : Rampe d'accès
- Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
- Salle informatique : Baie de brassage
- Sanitaires : Parties communes
Equipement
- Ascenseurs : 2
- Climatisation : Réversible
- Câblage informatique : RJ45 selon les lots
- Distribution chauffage : Réversible
- Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
- Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
- Faux plafond : Dal. fibres minéral.
- Plinthes techniques périphériques : Oui
- Production climatisation : Autonome
- Sol bureaux : Moquette
Prestation de services
- Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieur
- Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Type / Etat du bâtiment
- Etat de l'immeuble : Etat d'usage
- Etat des locaux : Rénové
- IGH / Code du travail : Code du travail
Informations complémentaires
- Parkings int. : 22 places (900 € HT / u / an)
- Parkings ext. : 20 places (300 € HT / u / an)
- 185 m² de réserves avec le lot du R+2 (loyer : 60 € HT/ m²/ an)
Emplacement
6 AVENUE GEORGES POMPIDOU, 31130 Balma
Détails sur l'accessibilité :
- Aéroport : Toulouse Blagnac 16 km
- Bus : 100 m
- Desserte routière : Rocades 1 km
- Environnement de proximité : Centre commercial
- Métro : Ligne A 300 m
