Bureau à 31130 Balma à louer de 445 m²

SECTEUR BALMA GRAMONT, Nous vous proposons à la location une surface à usage de bureaux qui va être rénovée, idéalement située au pied du métro Balma-Gramont et bénéficiant d'un accès direct aux rocades.

TOULOUSE EST - BALMA GRAMONT : bureaux à louer au pied du métro A

Découvrez un plateau de bureaux disponible à la location au sein de l'ensemble immobilier PERI-EST situé à Balma-Gramont.

PERI-EST a l'immense avantage de se trouver au pied du métro ligne A « Balma - Basso Cambo » et de nombreuses lignes de bus, et du Centre Commercial Occitanie (AUCHAN, CULTURA, etc.). Il bénéficie également d'un accès rapide et direct en 2 min au périphérique Est de Toulouse.

PRESTATIONS :

• site sécurisé avec un accès immeuble avec code
• climatisation : air rafraîchi
• bureaux lumineux et modulables (en open-space ou cloisonnés)
• plinthes techniques en périphérie
• un ascenseur
• moquette au sol
• faux plafond : dalles en fibre minérale
• éclairage des bureaux : luminaires encastrés
• sanitaires communs.

ACCESSIBILITE :

• A 2 min du métro ligne A station « Balma Gramont » direction Basso Cambo
• A 2 min des lignes de bus 20, 35, 72, 74
• Parking public du Centre Commercial Occitanie
• Accès rocades Nord / Sud / A68 direction Albi à 2 min sortie n°15 « Balma / Roseraie / Jolimont »
• Gare de Toulouse-Matabiau à 15 min en voiture
• Aéroport de Toulouse-Blagnac à 15 min en voiture.

Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l'Est de l'agglomération à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Toulouse et à seulement 10 min en métro du centre-ville de Toulouse. 

Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l'Ecoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l'activité économique et pour 1/3 à l'habitat. Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier, ...et propose du transport à la demande (TAD).

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
• Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
• Sanitaires : Parties communes

• Ascenseurs : Oui
• Climatisation : Réversible
• Câblage informatique : Oui
• Distribution chauffage : Réversible
• Distribution climatisation : Splits muraux
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Plinthes techniques périphériques : Oui
• Production climatisation : Autonome
• Sol bureaux : Moquette

• Sécurité : Contrôle d'accès

• Etat de l'immeuble : Etat d'usage
• Etat des locaux : Rénové
• IGH / Code du travail : Code du travail
• Immeuble copropriété : Oui

2 RUE DE LA TUILERIE, 31130 Balma

• Aéroport : 14 km
• Bus : 20 m
• Desserte routière : Accès immédiat
• Enseignes à proximité : Centre commercial Auchan Gramont
• Gare SNCF : Gare de Matabiau 4000 m
• Métro : 20 m