Bureau à 31130 Balma à louer à partir de 313 m²

SECTEUR BALMA GRAMONT,

BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces à usage de bureaux disponibles au sein d'un parc tertiaire récent et de très bon standing, idéalement situé à proximité du Métro et du Centre Commercial.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

A LOUER / BUREAUX / TOULOUSE BALMA GRAMONT

BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces à usage de local commercial disponibles à la location à partir de 141 m² au sein d'un immeuble récent de très bon standing à Balma Gramont. Le bâtiment est idéalement situé, à proximité du métro et du Centre Commercial.

Disponibilité immédiate

Les bâtiments sont équipés du système de GTC GAPEO (Gestion Technique Centralisée) permettant des économies d'énergie. Les bureaux disposent de brises-soleil en façade, de store intégré, d'un faux plancher technique.

Prestations techniques :

- Climatisation double flux

- Sécurité : contrôle d'accès

-  Panneaux photovoltaïques

- Ascenseurs

- Eclairage bureaux : halogène basse consommation

- Sols : moquette

- Sanitaires en parties communes

- Câblage RJ45

Services :

- Parkings intérieur & extérieur

- Parking public à proximité

- Centre Commercial à 2 min

- Restauration : RIE (Restaurant Inter Entreprises) sur site, dédié aux occupants de l'ensemble immobilier

- Accès PMR

Desserte :

- Métro Ligne A - Balma Gramont à 5 min

- Bus lignes 35, 51, 74 et TAD

- Gare de Toulouse Matabiau à 15 min

- Accès rocades à 5 min

- Aéroport de Toulouse Blagnac à 15 min

EN SAVOIR PLUS : Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l'Est de l'agglomération à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Toulouse et à seulement 10 min en métro du centre-ville de Toulouse. 

Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l'Ecoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l'activité économique et pour 1/3 à l'habitat. Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier, ...et propose du transport à la demande (TAD).

• Disponibilité : Immédiate
• Restauration : RIE sur site, dédié aux occupants de l'ensemble immobilier

• Aménagement des bureaux : Selon les lots
• Hall d'accueil : Collectif
• Salle informatique : Selon les lots
• Sanitaires : 2 par niveau

• Ascenseurs : 2 par bâtiment
• Climatisation : Réversible
• Câblage informatique : Selon les lots
• Distribution chauffage : Réversible
• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège
• Eclairage Bureaux : Luminaires sur pied
• Faux plancher : Oui
• Gestion technique centralisée : Système GAPEO
• Production climatisation : Autonome
• RML100000017 : 3 Kwh/m2/an
• RML100000018 : 131 Kg CO2/m2/an
• RML100000019 : Certification : HQE
• Sol bureaux : Moquette

• Restauration : RIE sur site, dédié aux occupants de l'ensemble immobilier

• Etat de l'immeuble : Etat d'usage
• Etat des locaux : Etat d'usage

• 11 places pkg ext : 330 €/ u/ an HT, Panneaux photovoltaïques
• 22 places pkg int : 900 €/ u/ an HT, Stores intégrés
• Brises-Soleil en façade

33-43 Avenue Georges Pompidou, 31130 Balma

• Aéroport : Toulouse Blagnac 15 km
• Bus : 100 m
• Desserte routière : 1 km
• Enseignes à proximité : Centre commercial Auchan
• Métro : Ligne A 500 m