Bureau à 31240 L'Union à louer de 258 m²

Disponibilité : Septembre 2021

SECTEUR L'UNION - MONTREDON,

Au sein d'un immeuble neuf, nous vous proposons quelques derniers plateaux à usage de bureaux disponibles à la vente.

DES BUREAUX NEUFS A 10 MIN DE BALMA GRAMONT !

L’UNION MONTREDON - TOULOUSE EST : BUREAUX NEUFS DIVISIBLES A LOUER OU A VENDRE

Découvrez "LE CALYS" programme à construire développant 3 immeubes de bureaux à la location ou à l'achat à proximité du centre commercial de Balma-Gramont et du métro ligne A

Les surfaces sont disponibles à partir de 396 m² avec une livraison prévisionnelle pour le septembre 2021.

PRESTATIONS :

Climatisation : double flux Aménagement des bureaux : espaces ouverts (open space) Eclairage des bureaux : luminaires encastrés LED Faux plafond : dalles en fibre mibnérale Sol : moquette Plinthes techniques en périphérie Sanitaires communs RDC et bâtiment D classés ERP5 Parkings sous-sols et extérieurs privatifs

ACCESSIBILITE :

Lignes de bus n°20 et 74 à 2 min Métro ligne A station "Balma-Gramont" à 10 min Accès périphérique Est et autoroute A68 à 3 min Gare SNCF Toulouse-Matabiau à 10 min Aéroport de Toulouse-Blagnac à 20 min.

Loyer : 181 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 13 760 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Alarme
• Open space
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Divisible
• Fibre optique
• État du bien: Programme neuf
• ERP

Métro : Terminus ligne B - Balma Gramont
Bus : Lignes 20, 68 et 106 900 m
Desserte routière : Autoroute du Pastel - sortie 1 5 km
Aéroport : Toulouse Blagnac 18 km
Catégorie ERP : 5 catégorie M pour le RDD
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Type chauffage : Individuel
Distribution chauffage : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Terrasses - jardins : selon les lots
Enseignes à proximité : Restaurants, Biocoop, Truffaut
Fenêtres : ouvrantes
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés pavés LED
Sol bureaux : Moquette
Charge au sol RDC : 510,00 kg/m²
Charge au sol étage : 357,00 kg/m²
Sanitaire(s) : Parties communes
Douche(s) : Oui
Aire de livraison : en RDD

ZI Montredon~ 165 m (soit 2 min à pied) 20 68
Balma-Gramont~ 1,6 kmmetro A
Montrabé~ 2,2 kmtransilien
Argoulets~ 2,3 kmmetro A
Roseraie~ 3,1 kmmetro A
Aéroport Toulouse Blagnac~ 10,4 km