Disponibilité : 30/09/2023

UNICORNS vous propose ce programme de bureaux neuf disponible à la vente et à la location, proposant des surfaces à partir de 76 m² au sein d'un bâtiment en R+1 classé ERP 5, RT2012 et accessible PMR.
Nous retrouvons ce plateau de 681 m² composé par les lots 7, 8 et 10 au R+1, de superficies respectives de 222 m², 76 m² et 383 m².
Accès au site sécurisé par portail, digicode et vidéophone.
Ascenseur
Climatisation réversible.
Chaque lot dispose d'une évacuation d'eau.
DPE en cours de détermination.
Places de parkings extérieurs privatifs.
Située à 12 km de Toulouse, à l'entrée Sud-ouest de l'agglomération, la commune de Villeneuve Tolosane offre un compromis idéal entre le charme et la tranquillité d'une petite ville au cadre préservé et la proximité de pôles d'activités de premier plan et de zones commerciales dynamiques (Carrefour Portet sur Garonne, Leclerc Roques, Ikéa…)
La zone de Fonsès est idéalement située dans le prolongement immédiat du cœur historique de Villeneuve Tolosane et réunit de nombreux projets de logements, commerces, groupes scolaires, crèches, bureaux et services de proximité autour d'une place centrale animée.
Livraison en blanc prévue 3ème trimestre 2023.
Loyer annuel : 150 € HT.HC/m²/an
Provisions pour charges : 25-30 € HT/m²
Impôt foncier : en sus, à définir
Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT.HC à la charge du preneur.

Loyer : 150 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 8 512 € HT-HC

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Ascenseur

• Divisible
• État du bien: Programme neuf
• Axe commerçant
• ERP