Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/10/2023

UNICORNS vous propose ce programme de bureaux neuf disponible à la vente et à la location, proposant des surfaces à partir de 76 m² avec parkings extérieurs privatifs au sein d'un bâtiment en R+1 classé ERP 5, RT2012 et accessible PMR. 
Située à 12 km au Sud Ouest de Toulouse, Villeneuve Tolosane offre un compromis idéal entre le charme et la tranquillité d'une petite ville au cadre préservé et la proximité de pôles d'activités de premier plan et de zones commerciales dynamiques (Carrefour Portet sur Garonne, Leclerc Roques, Ikéa…) 
Accès au site sécurisé par portail, digicode et vidéophone
Chaque lot dispose d'une évacuation d'eau
DPE en cours de détermination
Livraison en blanc prévue 3ème trimestre 2023. 
Provisions pour charges : 25-30 € HT/m² - Impôt foncier : en sus, à définir 
Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT.HC à la charge du preneur.

Loyer : 150 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 950 € à 17 088 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Ascenseur

• Divisible
• État du bien: Programme neuf
• Axe commerçant
• ERP