Disponibilité : 01/10/2022

SECTEUR PARC DU CANAL,

Nous vous proposons plusieurs surfaces à usage de bureaux, disponibles à la location.

TOULOUSE SUD-EST / PARC DU CANAL : BUREAUX A LOUER / A VENDRE

Au sein du bâtiment tertiaire "B18" situé sur la commune de Ramonville Saint-Agne, plusieurs surfaces de bureaux ont été rénovées et sont actuellement disponibles à la location et/ou à la vente.

Prestations Techniques :

Bureaux en RDC & R+1 Climatisation : Réversible Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Sécurité : Contrôle d'accès Aménagement des bureaux : Cloisonnés Câblage informatique Faux plafond : Dalles en fibre minérale Baie de brassage Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : PVC Sanitaires : Parties communes Douches : en RDC Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Autonome

Services :

Parking Voitures : 21 Places Accès PMR (Personne à Mobilité Réduite) : au RDC Cuisine

Desserte & transports :

Métro ligne B station "Ramonville St-Agne"à 1600 mètres Bus ligne 37 à 300 mètres Desserte routière : 2 kms Aéroport Toulouse-Blagnac : 19 kms

Contactez-nous pour visiter ! 05 61 23 56 56

Zoom sur le Parc du Canal :

Le Parc du Canal est situé sur les communes de Toulouse et de Ramonville Saint-Agne. Situé à proximité de Labège Innopole, il s'agit d'un vaste parc dynamique de 34 hectares et faisant l'objet d'un projet d'extension de 28 hectares.

L’opération dispose d’une très bonne desserte. L’accès à la rocade est direct, le métro est accessible par bus en 5 min et la gare et l’aéroport en 15 min.

De nombreuses entreprises réputées dans les secteurs du spatial, de l’informatique, de la santé, des biotechnologies notamment y sont installées au même titre que le Centre Européen d’Entreprises et d’Innovation (CEEI), structure d’accompagnement pour les entreprises.

Le Parc du Canal est labellisé "Zone d’Activité Très Haut Débit".

La zone est également très bien desservie (périphérique sortie n°19 « Labège », terminus métro ligne B, bus ligne 111).

Loyer : 120 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 010 € à 6 060 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Alarme
• Gardien
• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Câblage

Informations complémentaires

• Divisible
• État du bien: Rénové
• Surface en RDC: 201,00 m²

Métro : 1600 m
Bus : 200 m
Desserte routière : 2 km
Aéroport : 19 km
Etat des locaux : Rénové
IGH / Code du travail : Code du travail
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Autre élément : Cuisine
Aménagement des bureaux : Cloisonnés
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : PVC
Sanitaire(s) : Parties communes
Douche(s) : en RDC
Autre élément bureau : Baie de brassage

Montaudran (soit 12 min à pied)
Aéroport Toulouse Blagnac~ 11,5 km