Bureau à 31670 Labège à louer de 9 801 m²
Référence : 191010011388
Bureaux
9 801 m2
31670 Labège
KEOPS TOULOUSE vous propose un programme immobilier d''environ 10 000 m² de bureaux neufs idéalement situé à Labège ENOVA dans un cadre verdoyant et arboré
Disponibilité : Nous consulter
LOCATION :
Loyer Bureaux : 150 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 300 Euros HT HC / U / an
Parkings : 600 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 9 ans fermes
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à [email protected] ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Prix
Loyer : 150 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 122 512 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 21 236 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
Accès : périphérique sortie n° 19 direction "Labège"
Métro : Futur ligne C avec 2 stations à Labège
Bus : lignes 79 et 109
Transports en commun autour du bien
Gare de Labège-Innopole~ 1,2 kmtransilien Gare de Labège-Village~ 1,6 kmtransilien Gare de Escalquens~ 3,1 kmtransilien Métro~ 3,7 kmmetro B Université Paul Sabatier~ 5,0 kmmetro B Aéroports autour du bien
Aéroport Toulouse Blagnac~ 15,7 km Plus d'informations
Programme immobilier composé d''un immeuble en R+8 à usage de bureaux
Plateaux d''environ 1 180 m²
- Des plateaux de bureaux flexibles : chaque niveau pourra être recoupé en deux plateaux indépendants
- Un cadre verdoyant et arboré bénéficiant d''une vue sur le lacde Labège
- Une labellisation BREEAM niveau Very Good
- Une bonne capacité de stationnement : 276 places en silo 53 places aériennes
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