Disponibilité : Octobre 2019
SECTEUR LABEGE INNOPOLE,TOULOUSE SUD-EST – LABEGE ENOVA : bureaux à louer de 378 m² divisibles
Dans l’immeuble indépendant « LE CHARCOT » situé au cœur de Labège Enova (ex Labège Innopole), il reste deux plateaux au 1er étage de 38 m² et 240 m² de bureaux à la location disponibles au 3ème trimestre 2019.
10 places de parkings extérieur sont incluses.
Les locaux sont livrés câblés (RJ45). Vous trouverez un espace détente / restauration, un patio intérieur paysagé, des salles de réunion.
Les charges incluent les consommations d’électricité, de fibre, l’accès aux espaces communs.
PRESTATIONS :
Ascenseurs Faux plafond : dalle en fibre minérale Sols : moquette ou carrelage Eclairage des bureaux : luminaires encastrés Salle informatique : baie de brassage Sanitaires en parties communes.ACCESSIBILITE :
Lignes de bus n°79, 109 et 204 à 2 min Ligne B du métro « Ramonville Saint-Agne » en 15 min via bus TER SNCF « Labège Innopole » en 5 min via bus Accès routier via le périphérique sud-est sortie n°19 « Palays/Labège » à 3 min Aéroport Toulouse-Blagnac situé à 20 km.Une localisation au Sud-Est de Toulouse :
Ensemble immobilier situé au cœur de LABEGE ENOVA. LABEGE ENOVA est le premier parc d’activités créé par le Sicoval, en 1983, il est considéré comme le site moteur du développement de la Technopole Toulouse Sud-Est.En chiffres :
La zone de 282 hectares accueille 700 entreprises et commerces, 15000 emplois, 3000 étudiants. Elle est constituée d'un réseau dense de PME-PMI performantes, de start-up innovantes dans des domaines variés tels que les Technologies de l’Information et de la Communication, la Santé et les dispositifs médicaux, les Biotechnologies, le Spatial.
Les services aux entreprises :
Centre commercial Labège 2 120 boutiques et restaurants, Parking d’une capacité de 3 300 places) Centres d‘Affaires, espace de Congrès et d’Exposition (Diagora), un cinéma Crèches, restaurants, hôtels, centres de remise en forme, plan d'eau avec promenade, multiplexe Gaumont…Accessibilité par les transports en commun :
Accès rocade immédiat via les sorties 19 et 19a Centre ville de Toulouse à 15 minutes Gare SNCF Labège Enova à proximité immédiate Métro ligne B Ramonville à 3 km – Prolongement du métro jusqu’à LABEGE prévu pour 2024-2025 Aéroport Toulouse-Blagnac situé à 20 km.La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège ENOVA au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2024-2025.
Loyer : À partir de 100 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 2 000 € à 4 500 € HT-HC
Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC
A la signature du bail
