Bureau à 31670 Labège à louer à partir de 1 053 m²

Bureaux à louer à LABEGE ENOVA face au lac. Immeuble à construire de 10 327 m² (9801 m² SUBL) en R+8. Belles prestations, grande flexibilité.

Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse.
Desserte Gare SNCF.
Navette de liaison au terminus ligne B du métro à Ramonville.

Immeuble à construire bénéficiant d'une grande visibilité depuis la rocade.

Surface totale : 9 801 m² (SUBL) en R+8.

Grande flexibilité d'utilisation avec des plateaux modulables de 180 m² à 1185 m².

Locaux livrés entièrement terminés, climatisés, hors cloisons.

Larges surfaces vitrées et brise-soleil prévus en façade. Grand apport en lumière naturelle.

Isolation renforcée du bâtiment (performance énergétique, économie de charges).

Labélisation BREEAM niveau <>.
Conforme à la RT2012.

53 emplacements de voitures extérieurs.
276 places en silo (63 supplémentaires possibles)
(soit 1 place pour 33 m² loués.

Cadre verdoyant et arboré. Vue sur le lac.

PC obtenu.
Livraison prévue : Mars 2021.
. Etat : Neuf

Surface : 10327 m² divisibles à partir de 1053 m²

Loyer : 155 € m²/an HT HC

Dispo : 18 mois ap. déb. trx

DPE : En cours de détermination

31670 LABEGE

Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse.
Desserte Gare SNCF.
Navette de liaison au terminus ligne B du métro à Ramonville.

Caractéristiques :

• Parkings
• Labels : HQE, BBC...