Bureau à 31670 Labège à louer de 9 801 m²
Référence : 20101006356
Bureaux
9 801 m2
31670 Labège
Description
SECTEUR LABEGE ENOVA, Dans un cadre verdoyant et arboré, nous vous proposons un programme neuf de bureaux, disponible à la location. Lancement de l'opération à partir de 1500 m² loués.
Face au lac et au cœur du parc de Labège ENOVA, situé au sud-est de Toulouse, l’immeuble « TOWER LAKE », développera une surface de 9 800 m² de bureaux en R+8 et proposera des plateaux modulables de 180 à 1 185 m².
La construction sera lancée à partir de 50% de précommercialisation.
Cette opération bénéficiera de 329 emplacements de parkings extérieurs et en silo.
PRESTATIONS :
- bureaux livrés terminés, en plateaux nus prêts à cloisonner
- climatisation réversible
- plinthes techniques en périphérie
- faux plafonds : dalle en fibre minérale
- moquette au sol
- éclairage des bureaux par luminaires LED encastrés
- ascenseurs
- sanitaires en parties communes
- labellisation BREEAM niveau Very Good
ACCESSIBILITE
- Lignes de bus n°79, 109 et 204 à 5 min à pied
- Ligne B du métro « Ramonville Saint-Agne » en 15 mn via bus
- Future ligne de métro qui desservira Labège
- TER SNCF « Labège Innopole » en 10 mn via bus
- Accès routier via le périphérique sud-est sortie n°19 « Palays/Labège » à 3 min. La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Innopole au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2024.Le Parc d'Activités de Labège Innopole regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, de nombreux restaurants et un centre des Congrès (DIAGORA).
Fiche technique
- Label / Certification : Norme RT 2012
- Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
- Faux plafond : dalles en fibre minérale
- Sol bureaux : Moquette
- Eclairage bureaux : Luminaires encastrés LED
- Plinthes techniques périphérie : Oui
- Sanitaires : Parties communes
- Climatisation : Double flux
- Ascenseur : Oui
- Autre élément bureau : Parkings intérieurs en silo
- Autre élément bureau : Parkings extérieurs aériens
- Transport: Aéroport : Toulouse Blagnac : 15 mn
- Transport : Bus : Lignes 79, 109, 204 : immédiat
- Desserte routiere : Accès rocades immédiat
- Gare : SNCF Labege Innopole : 5 mn
- Parking intérieur : 276
- Parking extérieur : 53
Prestations
- Climatisation
- Parking
- Sanitaires
- Centre commercial
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