Au sud-est de Toulouse, dans la commune de Labège, dans un immeuble à usage mixte bureaux/activités, il reste quelques surfaces de bureaux disponibles à la location, modulables et indépendantes.
Il reste 449 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux : 235 m² en RDC et 214 m² au 1er étage disponibles à la location immédiate.
Atouts principaux : plateaux de bureaux modulables et indépendants, site facile d’accès et bénéficiant d’une belle visibilité, parking extérieur.
Les prestations proposées :
bureaux fonctionnels
faux plafonds constitués de dalles en fibre minérale
plinthes techniques en périphérie
moquette au sol
éclairage des bureaux composés de luminaires encastrés
kitchenette
entrée indépendante.
L’immeuble est desservi par la ligne de bus n°80 à 2 min à pied, menant au terminus de la ligne B du métro « Ramonville Saint-Agne ».
L’accès routier se fait via le périphérique sud-est sortie n°19 « Palays/Labège » à 5 min.
La gare de Labège Innopole se trouve 5 à min en voiture et l’aéroport de Toulouse-Blagnac est accessible en 20 min.
Le Parc d'Activités de Labège Innopole regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, des restaurants, un centre des Congrès (DIAGORA).
La zone est actuellement desservie par deux stations TER : Labège Innopole et Labège Gare.
Un plan d'amélioration du site est en projet d'ici 2020, l'objectif étant de relier Labège Innopole à Labège Village grâce à la prolongation du métro ligne B (4 stations), un boulevard piétonnier, une base de loisirs autour du lac, des parkings en silos pour chaque station du métro.
