Bureau à 31670 Labège à louer à partir de 188 m²

TOULOUSE SUD-EST / LABEGE ENOVA - BUREAUX A LOUER

Face au Centre Commercial de Labège 2, l’immeuble « LE STRATEGE », développe une surface de 1 300 m² de bureaux entièrement indépendant mais néanmoins divisible.

L'immeuble a été entièrement restructuré et rénové.

PRESTATIONS :

• plinthes techniques en périphérie
• bureaux livrés rénovés en plateaux nus prêts à aménager
• climatisation double flux chaud / froid
• faux plafonds : dalle en fibre minérale
• moquette moderne au sol
• éclairage des bureaux par luminaires LED encastrés
• ascenseur
• sanitaires rénovés en parties communes
• parkings extérieurs
• visibilité exceptionnelle

ACCESSIBILITE :

• Lignes de bus n°79, et 204 à 2 mn
• Ligne B du métro « Ramonville Saint-Agne » en 15 mn via bus
• TER SNCF « Labège Innopole » en 10 mn via bus
• Accès routier via le périphérique sud-est sortie n°19 « Palays/Labège » à 3 min.

La 3^ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Innopole au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2024.Le Parc d'Activités de Labège Innopole regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, de nombreux restaurants et un centre des Congrès (DIAGORA).

• Immeuble indépendant : Oui
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Faux plafond : dalles en fibre minérale
• Sol bureaux : Moquette
• Eclairage bureaux : Luminaires encastrés LED
• Plinthes techniques périphérie : Oui
• Climatisation : Double flux
• Ascenseur : 1
• Transport: Aéroport : Toulouse Blagnac : 20 mn
• Transport : Bus : Lignes 79, 204: 2 mn
• Desserte routiere : Accès rocades : 2 mn
• Gare : Labège Innopole : 3 mn
• Parking extérieur : 34
• Accueil Handicapés : Oui