Bureau à 31670 Labège à louer à partir de 601 m²

Disponibilité : 18 Mois après Accord

SECTEUR LABEGE ENOVA,

En bordure du lac et ans un cadre arboré, nous vous proposons un programme de bureaux à construire, disponible à la location. Lancement de l'opération à partir de 1500 m² loués.

Face au lac et au cœur du parc de Labège ENOVA, situé au sud-est de Toulouse, l’immeuble « TOWER LAKE », développera une surface de 10 300 m² de bureaux en R+8 et proposera des plateaux modulables de 180 à 1 185 m².

Cette opération bénéficiera de 329 emplacements de parkings extérieurs et en silo.

PRESTATIONS :

bureaux livrés terminés, en plateaux nus prêts à cloisonner climatisation réversible plinthes techniques en périphérie faux plafonds : dalle en fibre minérale moquette au sol éclairage des bureaux par luminaires LED encastrés ascenseurs sanitaires en parties communes labellisation BREEAM niveau Very Good

ACCESSIBILITE :

Lignes de bus n°79, 109 et 204 à 5 min à pied Ligne B du métro « Ramonville Saint-Agne » en 15 mn via bus Future ligne de métro qui desservira Labège TER SNCF « Labège Innopole » en 10 mn via bus Accès routier via le périphérique sud-est sortie n°19 « Palays/Labège » à 3 min.

La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Innopole au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2024.

Le Parc d'Activités de Labège Innopole regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, de nombreux restaurants et un centre des Congrès (DIAGORA).

Loyer : 150 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 18 750 € à 129 088 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Alarme
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Divisible
• État du bien: Très bon état
• Surface en RDC: 1 071,00 m²

Métro : 7000 m
Bus : 400 m
Aéroport : 27 km
Label actuel : Breeam Very Good
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
IGH / Code du travail : Code du travail
Source chauffage : Electrique
Distribution chauffage : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Terrasses - jardins : Oui
Autre élément : Parkings ext : 53 (300 €/u/an HT)
Autre élément : Parkings int : 276 (600 €/u/an HT)
Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : Parties communes

Labège Innopole~ 1,2 kmtransilien
Labège Village~ 1,7 kmtransilien
Escalquens~ 3,2 kmtransilien
Ramonville~ 3,6 kmmetro B
Université Paul Sabatier~ 4,8 kmmetro B
Aéroport Toulouse Blagnac~ 15,5 km