Bureau à 31670 Labège à louer à partir de 210 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Immeuble neuf de grand standing proposé à la location, idéalement situé à Labège
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 160 Euros HT HC / m² / an Parkings extérieurs : 500 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (22 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à [email protected] ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Loyer : 160 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 333 € à 63 307 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 9 892 € HT/an
Taxe foncière : 22 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Ascenseur

• Divisible
• État du bien: Très bon état
• Surface en RDC: 110,00 m²
• ERP

L'immeuble NEW ONE est situé au coeur du Parc d'Activités de Labège Enova, à proximité du un centre commercial (Carrefour Labège 2), du cinéma, de nombreux restaurants et un centre de congrès (Diagora)
L'opération NEW ONE a été pensée pour répondre aux besoins actuels des utilisateurs avec un niveau de prestations excellent :
- Climatisation double flux VRV 3 tubes
- Bureaux livrés terminés prêts à cloisonner
- Accès PMR
- 2 ascenseurs
- Label BREEAM
- Hauteur sous plafonds de 2,70 m
- Effectif maximum de 420 personnes soit 1 personne/11 m²
- Classé Code du Travail mais le 1er étage permettra une évolutivité en ERP de type W de catégorie 5

Périphérique : sortie n° 19a "Labège"Bus : lignes n° 204Métro : Ligne B «Ramonville Saint-Agne» en 5 min via busGare SNCF Labège : 5 min