Bureau à 31670 Labège à louer à partir de 601 m²

SECTEUR LABEGE ENOVA, En bordure du lac et ans un cadre arboré, nous vous proposons un programme de bureaux à construire, disponible à la location. Lancement de l'opération à partir de 1500 m² loués.

Face au lac et au cœur du parc de Labège ENOVA, situé au sud-est de Toulouse, l'immeuble « TOWER LAKE », développera une surface de 10 300 m² de bureaux en R+8 et proposera des plateaux modulables de 180 à 1 185 m².

Cette opération bénéficiera de 329 emplacements de parkings extérieurs et en silo.

 PRESTATIONS :

• bureaux livrés terminés, en plateaux nus prêts à cloisonner
• climatisation réversible
• plinthes techniques en périphérie
• faux plafonds : dalle en fibre minérale
• moquette au sol
• éclairage des bureaux par luminaires LED encastrés
• ascenseurs
• sanitaires en parties communes
• labellisation BREEAM niveau Very Good

 ACCESSIBILITE :

• Lignes de bus n°79, 109 et 204 à 5 min à pied
• Ligne B du métro « Ramonville Saint-Agne » en 15 mn via bus
• Future ligne de métro qui desservira Labège
• TER SNCF « Labège Innopole » en 10 mn via bus
• Accès routier via le périphérique sud-est sortie n°19 « Palays/Labège » à 3 min. 

La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Innopole au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2024.

Le Parc d'Activités de Labège Innopole regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, de nombreux restaurants et un centre des Congrès (DIAGORA).

• Label actuel : Breeam Very Good

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Sanitaires : Parties communes

• Ascenseurs : Oui
• Climatisation : Réversible
• Distribution chauffage : Réversible
• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Plinthes techniques périphériques : Oui
• Sol bureaux : Moquette
• Source chauffage : Electrique

• Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

• Sécurité : Contrôle d'accès

• Terrasses - jardins : Oui
• Trame de façade : 1,35 mètre(s)

• Label actuel : Breeam Very Good

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf
• IGH / Code du travail : Code du travail

• Parkings ext : 53 (300 €/u/an HT)
• Parkings int : 276 (600 €/u/an HT)

290 ALLEE DU LAC, 31670 LABEGE

• Aéroport : 27 km
• Bus : 400 m
• Métro : 7000 m