Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : octobre 2022

Dans un bel immeuble idéalement situé au cœur de la zone ENOVA à Labège, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux de bon standing à la location
Disponibilité : Octobre 2022
LOCATION :
Loyer Bureaux : 135 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (20,32 Euros HT / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à [email protected] ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Loyer : 135 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 498 € à 8 348 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 27 973 € HT/an
Taxe foncière : 20 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Ascenseur

• Divisible
• État du bien: Très bon état
• Surface en RDC: 742,66 m²

L'immeuble GALILEE est situé au coeur du Parc d'Activités de Labège Enova, à proximité du un centre commercial (Carrefour Labège 2), du cinéma, de nombreux restaurants et un centre de congrès (Diagora)

Les surfaces de bureaux sont de bon standing
Surfaces cloisonnées (mixte espaces ouverts et cloisonnés)
Ascenseur (Accès PMR)
Système de climatisation réversible
Plancher technique
Système GTC
Stores électriques motorisés intégrés double vitrage
Sanitaires en parties communes
Niveau RDC : Surface modulable. Divisible à partir de 222 m²
Parking : 29 places extérieures

Accès : périphérique sortie n° 19 direction "Labège"Métro : ligne B sur Ramonville Saint-Agne (prolongement prévu sur Labège)Bus : zone desservie par plusieurs lignes