A LOUER - INNOPOLE LABEGE
Le plus du produit
Bureaux de standing à moins de 300 mètres d'un centre commercial
Descriptif
Surface de bureaux de 460 m² au R+1 d'un immeuble de standing
Les locaux sont totalement cloisonnés en parois vitrées, climatisés, équipés électriquement et
informatiquement.
Un local de stockage cloisonné et fermé d'environ 30m² situé au sous-sol est proposé gracieusement pour ce lot. Sont compris en emplacements de parking privatifs: 5 en sous-sol et 3 emplacements extérieurs.
Le bâtiment possède :
- un parking public libre attenant (plus de 200 places)
- un local vélo abrité en sous-sol
- une salle de bain avec douche
- un digicode à l'entrée principale
- une terrasse commune couverte au premier étage de 60 m²
- 3 terrasses privatives de 70 m² chacune
- un ascenseur entre SS, RDC demi hauteur et R+1 (accès terrasse)
- une VMC double flux
- Un système de sécurité incendie télésurveillé 24h/24
L'installation de chauffage/clim est neuve.
Le bâtiment est PMR, pouvant accueillir du personnel à mobilité réduite
secteur INNOPOLE LABEGE
Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier
2 bus en liaison avec le centre ville de Toulouse
Desserte Gare SNCF
Navette de liaison au terminus Ligne B du métro à Ramonville
loyer: 5 367 EUR HT / Mensuel
Charges: 750 EUR HT / Mensuel comprenant l'eau et l'électricité des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'entretien parking et ascenseur
Taxe foncière: 10 600 EUR / Annuel
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel
Pour visiter contacter Christophe BERGOGNE au 06 24 92 44 82 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - TOULOUSE EST - L'UNION - GAILLAC - ALBI
www.vdh-immo.com

Loyer : 140 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 367 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 9 000 € HT/an

VMC / Type Chauffage / Année de construction : 2005 / Etat / Type d'immeuble / Nombre d'ascenceurs :2 /

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