Disponibilité : 01/03/2022

A LOUER !!!
Au cœur de Labège Technoparc, à proximité du lac, cet ensemble tertiaire propose, au 1er étage, des bureaux d'environ 112m2 + parties communes d'environ 19m2, soit environ 131 m2 à la location.
Un grand open-space d'environ 80m2 qui peut être cloisonné + un bureau d'environ 18 m2 + un dégagement de 12m2 à l'entrée + débarras + parties communes
Prestations proposées :
Climatisation réversible chaud / froid, faux plafond en dalles de fibres minérales et un éclairage des bureaux par luminaires encastrés.
Sol entièrement refait
Toilettes communes à l'étage
Places de parkings privatifs à l'extérieur
Accessibilité :
Lignes de bus 79, 109 et 204 au pied de l'immeuble Métro ligne B station « Ramonville » via bus à 10 mn Gare SNCF de Labège Innopole via bus à 5 mn Accès rocades à 5 mn, sortie n°19 « Palays / Labège » Aéroport international de Toulouse Blagnac à 20 mn
La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Innopole au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2024.
Loyer HT/HC: 13003,65 euros / an, soit 99 euros le m2
Charges HT/HC : 2101,60 euros / an
Taxe foncière HT/HC : 3021,05 euros/ an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 15 % du loyer HT annuel, soit 1950,55 euros HT à la charge du preneur
Disponibilité immédiate !
VUDENHAUT IMMO - Ref: X-16144 - Frédéric ROQUEPLO - TEL:05.61.61.77.77
Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com

Loyer : 99 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 081 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 102 € HT/an

• Open space
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

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