Bureau à 31670 Labège à louer à partir de 242 m²
Référence : 221010018977
Bureaux
242 à 17 309 m2
31670 Labège
Etat général : Neuf
Type : Partagé
Lot : Divisible
A VENDRE OU A LOUER
L'OCCITANE - DATA VALLEY - 31670 Labege
Type de contrat : 6-9 ans
Bureaux neufs à vendre ou à louer , au coeur du parc tertiaire de LABEGE ENOVA . Programme en cours de construction . Plateaux modulables . Une architecture d'échange : Eco-Workplace.
Desserte routière via le périphérique en liaison directe avec A61, 62, 64 et 68
Bus 79 en liaison avec terminus métro ligne B (Station Ramonville).
A proximité immédiate du futur Métro Ligne C (2028)
Station de TER Labège - Innopole reliant Toulouse-Centre en 9 minutes
Prix
Prix de vente : 39 462 769 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Parking
- Climatisation
- Terrasse
Informations complémentaires - Divisible
- État du bien: Programme neuf
- Surface en RDC: 3 354,71 m²
Ensemble immobilier DATA VALLEY en cours de construction :
20 000 m2 de surface plancher en R+6
5 plateaux de bureaux modulaires
Des espaces de services partagés au rdc
Une agora multifonctionnelle
254 places de parking en lien avec le bâtiment voisin .
Affectation des places : nous consulter
(Bâtiment voisin à usage de co-living, de places de stationnement en silo et des commerces en RDC).
Une architecture A CIEL OUVERT et d'échange : eco-workplace, espaces de liberté, espace de créativité .
Les six étages présentent des espaces de bureaux et de co-working, une agora modulable, des lieux de formation, des espaces de réunions et d'échanges. Le projet se veut à l'image de la multiplicité des activités autour de la DATA.
Au rez-de-chaussée partiellement ouvert au public, les plans du bâtiment présentent des espaces transparents en dialogue avec le paysage environnant. À mesure que l'on franchit les étages, les espaces de travail présentent un caractère plus fractionnable et confidentiel.
Au coeur du bâtiment, deux patios se détachent et donnent accès aux étages.
Hauteurs allant jusqu'à 8 mètres, largement vitrées vers le paysage.
Surfaces livrées entièrement terminées , climatisées , à cloisonner.
Terrasses sur les trois derniers niveaux .
Certification E+/C- : Niveau E2/C1
Emplacement et accès
Desserte routière via le périphérique en liaison directe avec A61, 62, 64 et 68
Bus 79 en liaison avec terminus métro ligne B (Station Ramonville).
A proximité immédiate du futur Métro Ligne C (2028)
Station de TER Labège - Innopole reliant Toulouse-Centre en 9 minutes
A proximité du Centre commercial
Transports en commun autour du bien
Labège Innopole ~ 1,2 km transilien Labège Village ~ 1,2 km transilien Escalquens ~ 3,0 km transilien Ramonville ~ 4,0 km metro B Aéroports autour du bien
Aéroport Toulouse Blagnac~ 15,9 km
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