Bureau à 31670 Labège à louer de 460 m²

ENOVA (Labège Innopole) est le premier parc d'activités de la région Toulousaine. Cette zone, à vocation principalement tertiaire, profite de son exposition au sud-est de l'agglomération. Atout considérable pour les entreprises en recherche d'un site d'implantation aux portes de Toulouse, Labège Innopole est un quartier d'affaires animé et un pôle économique innovant, dont l'attractivité sera renforcée sous peu par le projet d'extension de la ligne C du métro.
Les locaux, dont la surface est de 460 m², sont totalement cloisonnés en parois semi-vitrées, climatisés, équipés électriquement et informatiquement. Cette surface dispose de 3 grandes terrasses privatives de 70m² chacune. Un local de de stockage cloisonné et fermé d'environ 30m² situé au sous-sol et accessible directement par ascenseur est proposé gracieusement pour ce lot.
Vous disposerez de 8 places de parking privatives (5 en sous-sol et 3 en extérieurs).
La bâtiment possède :
- un parking public libre attenant (plus de 200 places)
- un local vélo abrité en sous-sol
- une salle de bain avec douche
- un digicode à l'entrée principale
- une terrasse commune couverte au premier étage de 60 m²
- un ascenseur entre sous-sol, RDC demi hauteur et R+1 (accès terrasse)
- une VMC double flux
- un système de sécurité incendie télésurveillé 24H/24
L'installation de chauffage/clim est neuve.
Le bâtiment est PMR, pouvant accueillir du personnel à mobilité réduite.
Disponible immédiatement
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel : 64 400 Euros HT-HC
Taxe foncière annuelle : 10 580 Euros HT-HC
Charges annuelles : 12 880Euros HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Accès Handicapés
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Digicode
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3
- Nbre Parkings sous-sol : 5
- Open Space
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Point d'eau
- Transformateur EDF