Bureau à 31670 Labège à louer à partir de 653 m²

Nous vous proposons à la location 1151 m² à LABEGE au Sud Est de TOULOUSE.
ENOVA (Labège Innopole) est le premier parc d'activités de la région Toulousaine. Cette zone, à vocation principalement tertiaire, profite de son exposition au sud-est de l'agglomération. Atout considérable pour les entreprises en recherche d'un site d'implantation aux portes de Toulouse, Labège Innopole est un quartier d'affaires animé et un pôle économique innovant, dont l'attractivité sera renforcée sous peu par le projet d'extension de la ligne B du métro.
L'immeuble fait parti d'un ensemble de 2 bâtiments et se situe dans un écrin de verdure.
Les accès sont sécurisés.
L'accueil se fait par un grand hall lumineux. En RDC (PMR) vous trouverez un grand open space à cloisonner avec une issue de secours à l'arrière. Le 1er étage est accessible par escalier et propose les mêmes volumes.
Les sanitaires et douches sont de chaque coté du Hall.
Vous trouverez un grand parking avec un accès sécurisé. Sinon vous pourrez vous y rendre en bus avec des liaisons avec le métro à Ramonville ou la gare SNCF de Labège.
Disponibles immédiatement
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel : 197730 Euros HT-HC
Taxe foncière annuelle : 30998 Euros HT
Charges annuelles : 19164 Euros HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Accès Handicapés
- Belle luminosité
- Bureaux prêt à cloisonner
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Douche(s)
- Espace(s) vert(s) paysagé(s)
- Etablissement recevant du public
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs : 53
- Normes PMR
- Plinthes périphériques
- Point d'eau
- Portail électrique
- Prêt à cloisonner
- Sanitaires communs
- Sol plastique / Linoléum
- Stores
- Visibilité
- Le RDC est PMR et ERP