Bureau à 31670 Labège à louer de 196 m²

Nous vous proposons à la location 196 m² de bureaux dans un bâtiment indépendant situé à Labège.
ENOVA (Labège Innopole) est le premier parc d'activités de la région Toulousaine. Cette zone, à vocation principalement tertiaire, profite de son exposition au sud-est de l'agglomération. Atout considérable pour les entreprises en recherche d'un site d'implantation aux portes de Toulouse, Labège Innopole est un quartier d'affaires animé et un pôle économique innovant, dont l'attractivité sera renforcée sous peu par le projet d'extension de la ligne C du métro.
Vous découvrirez des bureaux lumineux et fonctionnels, situés au RDC de cet immeuble sécurisé. Ils se composent de bureaux cloisonnés, de salles de réunion et d'un point d'eau. Les locaux seront remis en plateau décloisonné en avril 23. Une porte donne directement vers l'extérieur (issue de secours/livraison).
La climatisation/chauffage est comprise dans les charges.
les sanitaires sont en partie commune
8 places de parking sont comprises avec les bureaux.
Disponibilité : mai 23
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel: 23 128 Euros
Taxe foncière annuelle: 5278 Euros
Charges annuelles: 7440Euros
Frais de rédaction d'acte : 1200Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Belle luminosité
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Parking Extérieur
- Sanitaires communs