Bureau à 31670 Labège à louer à partir de 130 m²

SECTEUR LABEGE ENOVA,

BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces de bureaux, disponibles à la location, en bon état d'usage et entièrement équipées.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

Au coeur de la ZAC de Labège Enova (ex-Innopole), le GALILEE est un immeuble de bureaux de bon standing.

Il reste disponible à la location en RDC et R+1 plusieurs surfaces de bureaux.

Parkings extérieurs inclus au ratio de 1 place pour 27 m² loués.

Les locaux sont livrés climatisés et câblés (RJ45 + baie de brassage).

Hall d'accueil commun, GTC (Gestion Technique Centralisée), Faux plancher, Caféteria

Prestations techniques :

• Climatisation : Réversible
• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège
• Source chauffage : Electrique
• Type chauffage : Individuel
• Sécurité : Contrôle d'accès
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Câblage informatique
• Faux plafond : Dalles en fibre minérale
• Ascenseur(s)
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Sol bureaux : Moquette
• Sanitaire(s) : Parties communes
• Distribution chauffage : Réversible
• Production climatisation : Autonome

Transports & dessertes :

• Bus : 100 m
• Gare SNCF TER : Labège 1200 m
• Desserte routière : accès immédiat
• Aéroport Toulouse Blagnac 21 km

Contactez-nous pour en savoir plus : 05 61 23 56 56

La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Innopole au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2028.

Le Parc d'Activités de Labège Innopole regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, de nombreux restaurants et un centre des Congrès (DIAGORA).

Depuis 2014, un projet ambitieux de réaménagement du parc d'activité Enova Labège Toulouse (ex Labège-Innopole) en lien avec l'arrivée du métro est en réflexion. Un projet qui entre progressivement en phase opérationnelle.

Le Sicoval pilote actuellement une grande opération urbaine sur le quartier Enova Labège-Toulouse qui vise à développer de nouveaux quartiers économiques, commerciaux et résidentiels.

L'actualité liée au projet de 3ème ligne de métro Toulouse Aerospace Express (TAE), à l'achat d'un terrain de 10 hectares au cœur d'Enova Labège-Toulouse (ex terrain Sanofi) par le Sicoval et à la rénovation du pôle commercial ont amené à faire évoluer le projet d'aménagement initial.

Les évolutions présentés en Conseil permettront :

• de répondre aux nouveaux enjeux de mobilité et de déplacements grâce à :

- la création d'un nouvel axe routier Est/Ouest permettant de limiter la circulation au cœur d'Enova Labège-Toulouse et la saturation des RD 16 et 916,

- de nouvelles aires de stationnement au niveau de la connexion entre les lignes B et TAE (secteur de la future station INPT),

- l'étude sur le doublement (passage à 2X2 voies) de la RD 916,

- la modification du tracé de la Diagonale (voie traversant Enova Labège-Toulouse dédiée aux modes doux) afin d'assurer l'accessibilité de l'ensemble du parc d'activité en 5 min à pied ou grâce à une navette électrique sans conducteur depuis les 3 nouvelles stations de métro,

• d'intégrer les réflexions en cours entre le Sicoval et Tisséo-SMTC sur l'implantation des nouvelles stations de la 3e ligne de métro ;
• de consacrer 100 000 m², situés au cœur d'Enova Labège-Toulouse, à l'émergence d'un futur pôle numérique.

Un changement d'identité pour un nouveau positionnement

Parallèlement, le Sicoval a mené une réflexion auprès des acteurs économiques, des élus du territoire, etc… afin d'établir une nouvelle stratégie de valorisation de ce parc d'activité. L'axe de communication stratégique choisi est celui du « circuit court de l'innovation » : ce parc doit devenir le lieu de prédilection où les innovations de demain seront inventées et testées grandeur nature. Il a donc été rebaptisé Enova Labège-Toulouse. Enova fait référence à l'occitan « ennovada » qui signifie « innovation », et permet ainsi de faire le lien entre l'identité régionale de l'Occitanie et l'univers de l'innovation

• Disponibilité : Immédiate

• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Hall d'accueil : Oui
• Sanitaires : Parties communes

• Ascenseurs : Oui
• Climatisation : Réversible
• Câblage informatique : Oui
• Distribution chauffage : Réversible
• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Faux plancher : Oui
• Gestion technique centralisée : Oui
• Production climatisation : Autonome
• Sol bureaux : Moquette
• Source chauffage : Electrique
• Type de chauffage : Individuel

• Sécurité : Contrôle d'accès

• Etat de l'immeuble : Etat d'usage
• Etat des locaux : Etat d'usage
• IGH / Code du travail : Code du travail

185 Rue Galilée, 31670 Labège

• Aéroport : Toulouse Blagnac 21 km
• Bus : 100 m
• Desserte routière : Accès immédiat
• Gare SNCF : Labège 1200 m