Bureau à 31670 Labège à louer à partir de 147 m²

SECTEUR LABEGE ENOVA,

BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces à usage de bureaux, disponibles à la location au sein d'un ensemble immobilier tertiaire récent.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

TOULOUSE SUD-EST - LABEGE ENOVA / BUREAUX A LOUER

A Labège Enova - ex Labège Innopole, à proximité du Lac et de la zone de restauration « La Rue », l'ensemble tertiaire « REGENT PARK » propose plusieurs plateaux de bureaux à la location disponibles immédiatement.

Prestations proposées :

• plateaux livrés entièrement rénovés, certains sont cloisonnés et câblés
• climatisation réversible chaud / froid
• ascenseur
• site sécurisé avec contrôle d'accès par code
• faux plafond : dalles en fibre minérale
• éclairage des bureaux : luminaires encastrés basse luminance
• plinthes techniques en périphérie
• moquette ou PVC au sol
• nombreux parkings extérieurs privatifs
• sanitaires communs
• accès livraison pour les lots en RDC

Accessibilité :

• Lignes de bus n° 79, 109 et 204 au pied de l'immeuble
• Métro ligne B station « Ramonville » via bus à 10 mn
• Gare SNCF de Labège Innopole via bus à 5 mn
• Accès rocades à 5 mn, sortie n°19 « Palays / Labège »
• Aéroport international de Toulouse Blagnac à 20 mn.

Une localisation au Sud-Est de Toulouse :

• Ensemble immobilier situé au coeur de LABEGE ENOVA.
• LABEGE ENOVA est le premier parc d'activités créé par le Sicoval, en 1983, il est considéré comme le site moteur du développement de la Technopole Toulouse Sud-Est.

En chiffres :

La zone de 282 hectares accueille 700 entreprises et commerces, 15000 emplois, 3000 étudiants. Elle est constituée d'un réseau dense de PME-PMI performantes, de start-up innovantes dans des domaines variés tels que les Technologies de l'Information et de la Communication, la Santé et les dispositifs médicaux, les Biotechnologies, le Spatial.

Les services aux entreprises :

• Centre commercial Labège 2
• 120 boutiques et restaurants, Parking d'une capacité de 3 300 places
• Centres d'Affaires, espace de Congrès et d'Exposition (Diagora), un cinéma
• Crèches, restaurants, hôtels, centres de remise en forme, plan d'eau avec promenade, multiplexe Gaumont...

La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Enova au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2026.

• Disponibilité : Selon les lots

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
• Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
• Sanitaires : Parties communes

• Ascenseurs : 2
• Climatisation : Réversible
• Distribution chauffage : Réversible
• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Plinthes techniques périphériques : Oui
• Production climatisation : Autonome
• Sol bureaux : Moquette

• Sécurité : Contrôle d'accès

• Aire de livraison : Oui

• Etat de l'immeuble : Etat d'usage
• Etat des locaux : Etat d'usage
• IGH / Code du travail : Code du travail

• TF Regent Park I : 29,24 €/ m²/ an HT
• TF Regent Park II : 27,29 €/ m²/ an HT

31670 Labège

• Aéroport : 22 km
• Bus : N°79, 80, 204 109, 107 à 50 m
• Desserte routière : Sortie 19a 5 km
• Gare SNCF : Labège-Innopole 2000 m
• Métro : Ligne B Ramonville Saint-Agne 5500 m
• Vélos partagés : Piste cyclable à l'arrière du bâtiment 50 m