Bureau à 31700 Beauzelle à louer à partir de 400 m²

Bureaux à construire à BEAUZELLE, à louer dans la ZAC d'Andromède. Très belle architecture. Immeuble en R+3. A deux pas du Tramway.

Un Bâtiment connecté aux réseaux de transports et aux aménagements paysagers .
Situé à 2 pas du Tramway , face à l'arrêt de bus ligne 70.
Environnement arboré .
Des plateaux de bureaux flexibles.
Triple certification : BREEAM-WELL-HQE.

Immeuble à construire composé de 4 corps de bâtiment.

Surface totale (utile) : 15 183 m² répartis en :

Sous-sol : 331 m²
RdC : 2 932 m²
(Bureaux-Espaces libres-RIE-Local vélo)
Etage 1 : 5 367 m² (Bureaux)
Etage 2 : 5 087 m² (Bureaux)
Etage 3 : 1 466 m² (Bureaux-Cafeteria )

• Très grands plateaux.
• Divisibilité locative entre 400 m² et 800 m².

• Certifications BREEAM « Very Good ».
• HQE Tertiaire / WELL.

• Toiture-Terrasse accessible : 3540 m²
• Coursives accessibles : 987 m²
• Espaces extérieurs aménagés : 4428 m²
(jardins, terrasses ...)

• RIE aménageable.
• Hauteur libre plateaux : 3 mètres.
• Faux-Plancher.

• 380 emplacements de voitures :
(227 en sous-sol, 25 extérieurs et 128 en RdC couvert).

• PC déposé en Janvier 2019.
. Etat : Neuf

Surface : 15183 m² divisibles à partir de 400 m²

Loyer : 160 € m²/an HT HC

Dispo : 21 mois ap. déb. trx

DPE : En cours de détermination

31700 BEAUZELLE

Accès direct par la voie Lactée .
A quelques mètres du Tramway.
Bus : ligne 70.

Caractéristiques :

• Faux plancher / plafond
• Labels : HQE, BBC...
• Cafétéria / cuisine
• Espace(s) extérieur(s)
• Parkings